R土地方面：2024年上半年，岳陽(yáng)市中心城區(qū)土地總成交面積274.16萬(wàn)m²，同比↑71.4%，總成交金額25.61億元，同比↓61.1%。

R供應(yīng)方面：2024年上半年，岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房預(yù)售發(fā)證總面積12.69萬(wàn)m²，同比↓70.5%，預(yù)售總房源813套，同比↓77.4%。

R銷(xiāo)售方面：2024年上半年，岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房總成交面積31.7萬(wàn)m²，同比↓59.8%，總成交套數(shù)2480套，同比↓53.9%。

R政策方面：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知；自然資源部辦公廳關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知；中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知；中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知；中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知；央行：著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見(jiàn)效，加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存；自然資源部：在老舊小區(qū)改造中補(bǔ)足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施；2024年6月20日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公告；2024年1—5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況；2024年1—5月份全國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)4.0%；岳陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整我市住房公積金部分使用政策的通知；岳陽(yáng)市住房公積金管理中心關(guān)于對(duì)個(gè)人住房公積金睡眠賬戶開(kāi)展常態(tài)化清理工作的公告；岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《岳陽(yáng)市存量房交易資金監(jiān)管辦法》的通知；岳陽(yáng)市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。

Part 1 土地市場(chǎng)

1.整體概況

據(jù)岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)顯示，岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年，岳陽(yáng)市中心城區(qū)共成交19宗土地，同比減少14宗；總成交面積共274.16萬(wàn)m²，同比增長(zhǎng)71.4%；總成交金額25.61億元，同比下降61.1%。分月份來(lái)看，1月是成交宗數(shù)最多的一個(gè)月份，共計(jì)成交7宗，成交面積244.08萬(wàn)m²，成交金額21.55億元。

2.成交結(jié)構(gòu)

從成交區(qū)域來(lái)看：岳陽(yáng)樓區(qū)成為土地成交熱點(diǎn)區(qū)域，占總成交面積91.0%。云溪區(qū)、臨港新區(qū)，分別占總成交面積的4.4%、3.8%位列第二、第三名。

從成交類(lèi)型來(lái)看：工業(yè)類(lèi)占總成交面積的89.0%，住宅、商業(yè)類(lèi)，其他類(lèi)分別占總成交面積的7.8%、3.3%。

3. 成交明細(xì)

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)】

Part 2 商品房市場(chǎng)

1.商品房預(yù)售發(fā)證情況

1.1 預(yù)售發(fā)證情況概況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年，岳陽(yáng)市中心城區(qū)新增預(yù)售許可證20個(gè)，6個(gè)項(xiàng)目獲批證件。商品房預(yù)售累計(jì)發(fā)證813套、12.69萬(wàn)m²，同比分別下降77.4%、70.5%。其中商品住房預(yù)售累計(jì)發(fā)證784套、9.75萬(wàn)m²，同比分別下降76.1%、75.3%；非住宅用房累計(jì)發(fā)證29套、2.94萬(wàn)m²，同比分別下降90.7%、19.2%，預(yù)售發(fā)證總量再創(chuàng)新低。

1.2 每月預(yù)售發(fā)證情況走勢(shì)

從每月預(yù)售發(fā)證走勢(shì)來(lái)看，2024年岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品房1月份預(yù)售發(fā)證面積最多，6.62萬(wàn)m²，占2024年上半年總發(fā)證面積的52.2%，6月份以2.47萬(wàn)m²預(yù)售發(fā)證面積位居第二，占2024年上半年總發(fā)證面積的19.5%。

1.3 岳陽(yáng)樓區(qū)預(yù)售發(fā)證面積最多

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年獲批預(yù)售許可證的區(qū)域中，岳陽(yáng)樓區(qū)位居第一，預(yù)售發(fā)證面積5.38萬(wàn)m²，占總預(yù)售發(fā)證面積的42.4%，占比較去年同期下降7.3%。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以預(yù)售發(fā)證面積4.05萬(wàn)m²，占比31.9%位居第二，占比較去年同期增長(zhǎng)1.3%。

1.4  濱水天宸預(yù)售占據(jù)各項(xiàng)目榜首

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品房有6個(gè)項(xiàng)目預(yù)售發(fā)證。其中，濱水天宸以預(yù)售發(fā)證面積4.73萬(wàn)m²，占據(jù)預(yù)售發(fā)證面積排行榜榜首。另外五個(gè)項(xiàng)目依次為聯(lián)東U谷·岳陽(yáng)國(guó)際企業(yè)港項(xiàng)目二期、君山壹號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目三期、芒果時(shí)代廣場(chǎng)、中科·長(zhǎng)嶺花園拆遷安置小區(qū)項(xiàng)目、寶德·東堤灣1號(hào)。

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

1.5 住宅類(lèi)房屋預(yù)售發(fā)證面積占比突出

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品住房預(yù)售發(fā)證面積9.75萬(wàn)m²，占總預(yù)售發(fā)證面積的76.8%，商業(yè)用房預(yù)售發(fā)證面積0.12萬(wàn)m²，占比0.9%；其他用房預(yù)售發(fā)證面積2.83萬(wàn)m²，占比22.3%。

1.6 預(yù)售許可證明細(xì)

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

2.商品房成交情況

2.1 成交情況概況：

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品房累計(jì)成交2480套、面積31.7萬(wàn)m²，同比分別下降53.9%、59.8%。其中商品住房累計(jì)成交2174套、25.84萬(wàn)m²，同比分別下降55.7%、63.4%；非住宅用房累計(jì)成交306套、面積5.86萬(wàn)m²，同比分別下降35.6%、28.2%。

（注：多房號(hào)簽約視為1套）

2.2 每月成交情況走勢(shì)

2024年上半年，岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品房成交規(guī)模顯著縮小，為近10年最低水平。從月度成交走勢(shì)來(lái)看，除5月份成交526套商品房以外，其余月份成交套數(shù)均低于500套，商品房成交量持續(xù)低位徘徊。

2.3 各區(qū)域成交排行

從不同區(qū)域來(lái)看，岳陽(yáng)樓區(qū)占據(jù)商品住房區(qū)域成交第一把交椅，成交1673套，占比67.5%；其次是經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，成交267套，占比10.8%；南湖新區(qū)以成交247套，占比10.0%位居第三。

2.4 商品住房市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)

從戶型結(jié)構(gòu)來(lái)看，90m²以下、90-120m²、120-144m²和144m²以上的銷(xiāo)售套數(shù)分別為354套、 647套、693套、480套，分別占銷(xiāo)售總套數(shù)的16.3%、29.8%、31.9%、22.1%。由此可以看出，2024年上半年，120-144m²商品住房以占比31.9%坐穩(wěn)市場(chǎng)主力面積段，90-120m²產(chǎn)品以占比29.8%緊隨其后。

從成交單價(jià)來(lái)看，主力成交單價(jià)段保持在5000-6000元/m²之間，共成交479套，市場(chǎng)占比22.0%，占比較去年同期下降2.4%；單價(jià)段4000-5000元/m²成交380套位居第二，市場(chǎng)占比17.5%，占比較去年同期上升2.4%。

從成交總價(jià)來(lái)看，主力成交總價(jià)段下降至50萬(wàn)以內(nèi)，共成交625套，占總成交套數(shù)的28.7%，占比較去年同期增長(zhǎng)16.2%；總價(jià)50-60萬(wàn)成交346套位居第二，占比15.9%，占比較去年同期增長(zhǎng)3.5%。

2.5 商品房成交排行TOP10

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品房銷(xiāo)售排行榜中，天倫湖與樹(shù)小區(qū)銷(xiāo)售面積3.91萬(wàn)m²，占據(jù)商品房銷(xiāo)售面積排行榜榜首。另外九個(gè)項(xiàng)目依次為祥源·城市之光、建工·芭蕉湖壹號(hào)項(xiàng)目（一期）、寶德·東堤灣1號(hào)、楓庭佳苑、聯(lián)東U谷·岳陽(yáng)國(guó)際企業(yè)港項(xiàng)目二期、岳茂苑、岳陽(yáng)融創(chuàng)環(huán)球中心、大漢新城、濱水翡麗城三期。

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

商品住房方面，共有99個(gè)樓盤(pán)有銷(xiāo)售數(shù)據(jù)產(chǎn)生，共銷(xiāo)售房源2174套，總成交面積達(dá)到25.84萬(wàn)㎡。其中天倫湖與樹(shù)小區(qū)銷(xiāo)售3.9萬(wàn)m²榮登2024年上半年岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品住房銷(xiāo)售排行榜冠軍。另外九個(gè)項(xiàng)目依次為祥源·城市之光、建工·芭蕉湖壹號(hào)項(xiàng)目（一期）、寶德·東堤灣1號(hào)、楓庭佳苑、岳茂苑、大漢新城、和辰佳園、江河·南湖天著項(xiàng)目一期、岳陽(yáng)融創(chuàng)環(huán)球中心。

（注：多房號(hào)簽約視為1套）

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)市房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

Part 3 總結(jié)與展望

1、今年上半年，房地產(chǎn)政策主基調(diào)延續(xù)寬松。4月30日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議提出，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展；5月17日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局等部門(mén)推出多項(xiàng)金融舉措，涉及降低最低首付比、取消首套房和二套房商業(yè)貸款利率下限、下調(diào)公積金貸款利率等，旨在降低購(gòu)房門(mén)檻，促需求、去庫(kù)存。除陸續(xù)落地宏觀政策外，岳陽(yáng)市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，出臺(tái)了十六條措施，進(jìn)一步滿足岳陽(yáng)市居民剛性需求和多樣化改善性住房需求，完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系。下半年，宏觀政策或?qū)⑦M(jìn)一步發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，更多“穩(wěn)市場(chǎng)”“去庫(kù)存”政策可期，供給需求兩側(cè)有望同時(shí)發(fā)力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

2、據(jù)岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)顯示，岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年，岳陽(yáng)市中心城區(qū)土地成交面積274.16萬(wàn)m²，同比增長(zhǎng)71.4%。其中住宅、商業(yè)類(lèi)土地成交面積21.27萬(wàn)m²，同比下降71.2%。受行業(yè)下行影響，銷(xiāo)售端、融資端不振為房企帶來(lái)現(xiàn)金流壓力，房企對(duì)地塊的篩選及風(fēng)險(xiǎn)把控愈發(fā)嚴(yán)苛，土地市場(chǎng)整體低溫運(yùn)行。展望未來(lái)，土地市場(chǎng)的恢復(fù)和發(fā)展有賴于商品房市場(chǎng)的改善和政策的進(jìn)一步支持。

3、據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年，岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品房預(yù)售發(fā)證總面積12.69萬(wàn)m²，同比下降70.5%；商品房總成交面積31.7萬(wàn)m²，同比下降59.8%。商品房市場(chǎng)整體表現(xiàn)疲軟，供求量回落明顯。從商品房成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，我市商品房主力成交總價(jià)段下降至50萬(wàn)以內(nèi)，共成交625套，占總成交套數(shù)的28.7%，占比較去年同期增長(zhǎng)16.2%。下半年，受經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，市場(chǎng)信心下滑，居民收入預(yù)期下降等多方面因素影響，盡管今年樓市政策寬松力度超預(yù)期，岳陽(yáng)市商品房市場(chǎng)或仍處于筑底階段。

Part 4 新聞資訊

一、國(guó)內(nèi)新聞

1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知

各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委、管委），金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局：

黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，中央金融工作會(huì)議就一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)作出部署。為發(fā)揮城市人民政府牽頭協(xié)調(diào)作用，因城施策用好政策工具箱，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制

指導(dǎo)各地級(jí)及以上城市建立由城市政府分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)的負(fù)責(zé)同志擔(dān)任組長(zhǎng)，屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、金融監(jiān)管總局派出機(jī)構(gòu)等為成員單位的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制（以下簡(jiǎn)稱協(xié)調(diào)機(jī)制）。協(xié)調(diào)機(jī)制要明確工作分工，強(qiáng)化統(tǒng)籌謀劃，細(xì)化政策措施，將各項(xiàng)工作做實(shí)做細(xì)。定期組織各方會(huì)商，及時(shí)研判本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和房地產(chǎn)融資需求，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題。搭建政銀企溝通平臺(tái)，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接。保障金融機(jī)構(gòu)合法權(quán)益，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)平等協(xié)商，按照市場(chǎng)化、法治化原則自主決策和實(shí)施。

二、篩選確定支持對(duì)象

協(xié)調(diào)機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送。同時(shí)，對(duì)存在重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務(wù)等問(wèn)題的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目，要提示金融機(jī)構(gòu)審慎開(kāi)展授信。

三、滿足合理融資需求

金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則評(píng)估協(xié)調(diào)機(jī)制推送的支持對(duì)象，對(duì)正常開(kāi)發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限，積極滿足合理融資需求；對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時(shí)，加強(qiáng)貸款資金封閉管理，嚴(yán)防信貸資金被挪用于購(gòu)地或其他投資。

四、做好融資保障工作

協(xié)調(diào)機(jī)制要加強(qiáng)工作統(tǒng)籌，為金融機(jī)構(gòu)提供有力支持和保障。協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)加快行政許可事項(xiàng)辦理，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目要盡快為其辦理“四證”；加強(qiáng)信息共享，及時(shí)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行、預(yù)售資金監(jiān)管等信息；為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)做好在建工程等抵押提供支持，保障金融機(jī)構(gòu)債權(quán)安全。要進(jìn)一步壓實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責(zé)任，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)項(xiàng)目銷(xiāo)售、處置存量資產(chǎn)、引入投資者等方式改善自身現(xiàn)金流。督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法真實(shí)反映資產(chǎn)負(fù)債、銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)等情況，合規(guī)使用信貸資金，進(jìn)一步增強(qiáng)銀企互信。

各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局要建立省級(jí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，及時(shí)監(jiān)測(cè)各城市協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行情況，做好對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市的指導(dǎo)督促。對(duì)省直管縣（市），由省級(jí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制明確本通知的落實(shí)辦法。各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要會(huì)同金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局，自2024年起按季度匯總相關(guān)情況，報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、抄送金融監(jiān)管總局。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

金融監(jiān)管總局　　 　 　　　　　　

2024年1月5日

2、自然資源部辦公廳關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知

各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門(mén)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源局：

為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，支持盤(pán)活存量土地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作通知如下：

一、做好年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃與住房發(fā)展年度計(jì)劃的銜接

各地要立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、市場(chǎng)實(shí)際需求以及資源、環(huán)境、人口等約束條件，以人定房，以房定地，統(tǒng)籌“市場(chǎng)+保障”的住宅用地供應(yīng)安排。市、縣自然資源主管部門(mén)要在本級(jí)黨委政府領(lǐng)導(dǎo)下，積極配合做好住房發(fā)展年度計(jì)劃的編制和實(shí)施，要依據(jù)住房發(fā)展年度計(jì)劃確定的住房建設(shè)需求，編制2024年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱供地計(jì)劃）。

二、合理控制新增商品住宅用地供應(yīng)

各地要根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)優(yōu)化商業(yè)辦公用地和住宅用地的規(guī)模、布局和結(jié)構(gòu)，完善對(duì)應(yīng)商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制。商品住宅去化周期超過(guò)36個(gè)月的，應(yīng)暫停新增商品住宅用地出讓，同時(shí)下大力氣盤(pán)活存量，直至商品住宅去化周期降至36個(gè)月以下；商品住宅去化周期在18個(gè)月（不含）-36個(gè)月之間的城市，要按照“盤(pán)活多少、供應(yīng)多少”的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤(pán)活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。

各地商品住宅去化周期、盤(pán)活存量商品住宅用地?cái)?shù)據(jù)按季度動(dòng)態(tài)更新。

三、繼續(xù)大力支持保障性住房用地的供應(yīng)

各地要根據(jù)保障性住房建設(shè)計(jì)劃，在供地計(jì)劃中優(yōu)先安排、應(yīng)保盡保。要多措并舉，統(tǒng)籌盤(pán)活各類(lèi)存量土地用于保障性住房建設(shè)。

對(duì)于納入城中村改造計(jì)劃的項(xiàng)目涉及的住宅用地，其中確實(shí)用于安置房建設(shè)的要優(yōu)先保障土地供應(yīng)；以市場(chǎng)化方式出讓用于建設(shè)可售商品住宅的，應(yīng)按照本通知要求實(shí)行供地調(diào)控。

四、嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地收回的有關(guān)要求

各地要依托土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)，掌握超期未動(dòng)工兩年以上住宅用地底數(shù)，持續(xù)動(dòng)態(tài)更新，擬訂分類(lèi)型、分步驟的處置方案并組織實(shí)施，建立臺(tái)賬，實(shí)行銷(xiāo)號(hào)管理。對(duì)于超期未動(dòng)工兩年以上的閑置住宅用地，該收回的要依法收回。

五、層層壓實(shí)責(zé)任

市、縣自然資源主管部門(mén)要嚴(yán)格落實(shí)住宅用地供應(yīng)主體責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)協(xié)同，科學(xué)編制供地計(jì)劃，落實(shí)住宅用地供應(yīng)調(diào)控要求，依法依規(guī)做好購(gòu)地資質(zhì)、資金監(jiān)管，積極配合有關(guān)部門(mén)防止融資平臺(tái)公司違規(guī)拿地、防范政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

省級(jí)自然資源主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)地級(jí)以上城市、地州盟所在地及重點(diǎn)縣（市）住宅用地供應(yīng)工作的指導(dǎo)監(jiān)督，采取有效措施，督促落實(shí)住宅用地供應(yīng)要求。要依托本地網(wǎng)上交易平臺(tái)以及土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)，嚴(yán)格控制商品房去化周期超18個(gè)月的城市商品住宅用地供應(yīng)，抑制存量住宅用地不合理增長(zhǎng)；要按季度核查市縣落實(shí)供地計(jì)劃和住宅用地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制的情況，并在省內(nèi)通報(bào)，通報(bào)結(jié)果同時(shí)報(bào)部。

部將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)住宅用地市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)監(jiān)管，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)城市和其它70個(gè)大中城市。對(duì)各省份落實(shí)調(diào)控政策的情況，部將定期通報(bào)，并抄送省級(jí)人民政府。

　　自然資源部辦公廳

2024年4月29日

3、中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知

中國(guó)人民銀行上?？偛?，各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市分行；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各監(jiān)管局；各國(guó)有商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行：

為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

在此基礎(chǔ)上，中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。

中國(guó)人民銀行

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局

2024年5月17日

4、中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知

中國(guó)人民銀行上海總部，各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市分行；各國(guó)有商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行：

為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

二、中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

中國(guó)人民銀行

2024年5月17日

5、中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知

中國(guó)人民銀行上?？偛?，各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市分行；各政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行：

中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

中國(guó)人民銀行

2024年5月17日

6、央行：著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見(jiàn)效，加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存。（來(lái)源：央廣網(wǎng)）

6月12日，中國(guó)人民銀行在山東省濟(jì)南市召開(kāi)保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)，調(diào)研推廣前期租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，部署保障性住房再貸款推進(jìn)工作。會(huì)議指出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系人民群眾切實(shí)利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融穩(wěn)定大局。設(shè)立保障性住房再貸款，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃，是金融部門(mén)落實(shí)中共中央政治局關(guān)于統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房、推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的重要舉措，有利于通過(guò)市場(chǎng)化方式加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存，加大保障性住房供給，助力保交房及“白名單”機(jī)制。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位要深入貫徹落實(shí)中共中央政治局和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署，深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。按照“政府指導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的思路，借鑒前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見(jiàn)效，加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存。加強(qiáng)制度保障和內(nèi)外部監(jiān)督，堅(jiān)持自愿參與、以需定購(gòu)、合理定價(jià)，確保商業(yè)可持續(xù)，嚴(yán)格避免新增地方隱性債務(wù)，切實(shí)防范道德風(fēng)險(xiǎn)。

7、自然資源部：在老舊小區(qū)改造中補(bǔ)足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

6月13日，自然資源部辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造更新工作的通知》。通知明確，加強(qiáng)調(diào)查評(píng)估，各地要通過(guò)規(guī)劃單元及社區(qū)層面的規(guī)劃實(shí)施評(píng)估，充分了解改造更新需求和利益相關(guān)方意見(jiàn)，按照建設(shè)“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)”社區(qū)生活圈要求，在老舊小區(qū)改造中補(bǔ)足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。通知要求加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌，各地要依據(jù)市縣國(guó)土空間總體規(guī)劃，按需加快編制城市更新相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃，深化近期實(shí)施規(guī)劃和行動(dòng)計(jì)劃。在單元詳細(xì)規(guī)劃中統(tǒng)籌空間功能和建筑量，在不突破空間管控底線和總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容前提下，探索建筑量跨單元統(tǒng)籌的規(guī)則。

8、2024年6月20日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公告。（來(lái)源：貨幣政策司）

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

9、2024年1—5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況。1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資40632億元，同比下降10.1%（按可比口徑計(jì)算，詳見(jiàn)附注6）；其中，住宅投資30824億元，下降10.6%。1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積688896萬(wàn)平方米，同比下降11.6%。其中，住宅施工面積481557萬(wàn)平方米，下降12.2%。房屋新開(kāi)工面積30090萬(wàn)平方米，下降24.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積21760萬(wàn)平方米，下降25.0%。房屋竣工面積22245萬(wàn)平方米，下降20.1%。其中，住宅竣工面積16199萬(wàn)平方米，下降19.8%。

二、新建商品房銷(xiāo)售和待售情況。1—5月份，新建商品房銷(xiāo)售面積36642萬(wàn)平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降23.6%。新建商品房銷(xiāo)售額35665億元，下降27.9%，其中住宅銷(xiāo)售額下降30.5%。5月末，商品房待售面積74256萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.8%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)24.6%。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況。1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金42571億元，同比下降24.3%。其中，國(guó)內(nèi)貸款6810億元，下降6.2%；利用外資11億元，下降20.3%；自籌資金14816億元，下降9.8%；定金及預(yù)收款12584億元，下降36.7%；個(gè)人按揭貸款6191億元，下降40.2%。（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

10、2024年1—5月份全國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)4.0%。（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

2024年1—5月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）188006億元，同比增長(zhǎng)4.0%（按可比口徑計(jì)算，詳見(jiàn)附注7），其中，民間固定資產(chǎn)投資97810億元，同比增長(zhǎng)0.1%。從環(huán)比看，5月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）下降0.04%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資3565億元，同比增長(zhǎng)3.0%；第二產(chǎn)業(yè)投資62881億元，增長(zhǎng)12.5%；第三產(chǎn)業(yè)投資121560億元，與去年同期持平。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)投資同比增長(zhǎng)12.6%。其中，采礦業(yè)投資增長(zhǎng)17.7%，制造業(yè)投資增長(zhǎng)9.6%，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長(zhǎng)23.7%。第三產(chǎn)業(yè)中，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長(zhǎng)5.7%。其中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)21.6%，航空運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)20.1%，水利管理業(yè)投資增長(zhǎng)18.5%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長(zhǎng)3.7%，中部地區(qū)投資增長(zhǎng)4.1%，西部地區(qū)投資增長(zhǎng)0.2%，東北地區(qū)投資增長(zhǎng)5.5%。分登記注冊(cè)類(lèi)型看，內(nèi)資企業(yè)投資同比增長(zhǎng)3.8%，港澳臺(tái)企業(yè)投資增長(zhǎng)6.6%，外商企業(yè)投資下降15.4%。

 

二、本地新聞

1、岳陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整我市住房公積金部分使用政策的通知

各相關(guān)單位及繳存職工：

為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照相關(guān)文件要求，結(jié)合繳存職工意見(jiàn)和我市實(shí)際情況，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定的要求，經(jīng)岳陽(yáng)市住房公積金管委會(huì)2024年第一次會(huì)議研究決定，對(duì)我市部分住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整：

一、調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在本市購(gòu)房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金提取和貸款時(shí)，按照認(rèn)本市房、不認(rèn)貸的原則進(jìn)行認(rèn)定，不核查住房貸款信息。

二、擴(kuò)大購(gòu)房提取地域范圍

繳存職工及其配偶在其一方的工作地、住房公積金繳存地、戶口所在地購(gòu)買(mǎi)位于本市外的自住住房，且本市內(nèi)家庭住房套數(shù)不超過(guò)一套的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，但提取和貸款金額之和不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)款。

三、開(kāi)通住房公積金家庭代際互助提取

（一）繳存職工在本市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，其父母、子女均可同時(shí)申請(qǐng)一次性提取住房公積金個(gè)人賬戶余額，但提取和貸款金額之和不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)款。

（二）繳存職工的父母、子女在本市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，繳存職工可申請(qǐng)一次性提取住房公積金個(gè)人賬戶余額，但提取和貸款金額之和不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)款。

（三）進(jìn)一步支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于既有住宅加裝電梯，政策支持范圍擴(kuò)大到繳存職工本人及配偶雙方父母、子女自住住房加裝電梯。合計(jì)提取金額不得超過(guò)加裝電梯費(fèi)用中實(shí)際分?jǐn)偨痤~。

以上政策調(diào)整，自2024年4月1日起執(zhí)行。岳陽(yáng)市住房公積金管理中心根據(jù)以上調(diào)整修訂具體業(yè)務(wù)操作實(shí)施細(xì)則。

特此通知。

岳陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)

2024年3月15日

2、岳陽(yáng)市住房公積金管理中心關(guān)于對(duì)個(gè)人住房公積金睡眠賬戶開(kāi)展常態(tài)化清理工作的公告

各繳存單位、繳存職工：

為規(guī)范住房公積金賬戶管理，切實(shí)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益，岳陽(yáng)市住房公積金管理中心決定即日起對(duì)個(gè)人住房公積金睡眠賬戶開(kāi)展常態(tài)化清理工作?，F(xiàn)公告如下：

一、清理范圍

狀態(tài)為封存，近兩年內(nèi)無(wú)資金進(jìn)賬（不含結(jié)息），無(wú)公積金貸款、擔(dān)保、凍結(jié)等限制的個(gè)人住房公積金賬戶。

二、清理方式

1、對(duì)符合轉(zhuǎn)移并戶和異地轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的睡眠賬戶，辦理并戶或異地轉(zhuǎn)出手續(xù)。

睡眠賬戶職工在岳陽(yáng)市范圍內(nèi)有正常繳存賬戶的（一人多戶）辦理并戶手續(xù)。

睡眠賬戶職工在異地開(kāi)立公積金賬戶并繼續(xù)繳存的，在住建部“全國(guó)住房公積金”小程序辦理異地轉(zhuǎn)入手續(xù)。

2、因終止勞動(dòng)關(guān)系、退休、出境定居等原因產(chǎn)生的睡眠賬戶，線上線下均可辦理銷(xiāo)戶提取，辦件資料為身份證和銀行卡（一類(lèi)儲(chǔ)蓄卡）。

線上：關(guān)注“岳陽(yáng)住房公積金”微信公眾號(hào)后通過(guò)點(diǎn)擊“個(gè)人服務(wù)-業(yè)務(wù)辦理”找到“睡眠賬戶提取”按提示進(jìn)行操作。

線下：我中心各管理部（窗口)均可辦理。

3、因繳存職工死亡或被宣告死亡形成的睡眠賬戶，其合法繼承人、受遺贈(zèng)人可通過(guò)原來(lái)方式線下辦理“死亡或被宣告死亡提取”業(yè)務(wù)。

三、辦理要求

1、各繳存單位應(yīng)對(duì)本單位長(zhǎng)期封存的職工賬戶逐一進(jìn)行清查，核實(shí)職工個(gè)人賬戶信息，及時(shí)通知繳存職工辦理相應(yīng)業(yè)務(wù)。如果信息不準(zhǔn)確、不相符或資料缺失的，由單位出具證明，進(jìn)行信息修改后，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

2、賬戶長(zhǎng)期封存的繳存職工，應(yīng)自行核對(duì)本人住房公積金賬戶信息，對(duì)不完整、不準(zhǔn)確信息進(jìn)行補(bǔ)齊和更正，并盡快辦理相應(yīng)業(yè)務(wù)。

3、繳存職工在辦理業(yè)務(wù)過(guò)程中遇到有關(guān)問(wèn)題，可撥打12329熱線進(jìn)行咨詢。

　　                                                                                   特此公告！

2024年6月12日

3、岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《岳陽(yáng)市存量房交易資金監(jiān)管辦法》的通知

各有關(guān)單位：

為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范存量房交易行為，保障存量房交易資金安全，維護(hù)交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，現(xiàn)將《岳陽(yáng)市存量房交易資金監(jiān)管辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月19日

岳陽(yáng)市存量房交易資金監(jiān)管辦法

第一條 為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范存量房交易行為，保障存量房交易資金安全，維護(hù)交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建房[2018]128號(hào))、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部市場(chǎng)監(jiān)管總局《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》 (建房規(guī)[2023]2號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市主城區(qū)范圍內(nèi)（包括岳陽(yáng)樓區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)）已辦理不動(dòng)產(chǎn)或房屋所有權(quán)登記的存量房交易資金的監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條 岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡(jiǎn)稱市住建局)是本市存量房交易資金監(jiān)管的主管部門(mén)，其所屬的岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心具體負(fù)責(zé)本市主城區(qū)范圍內(nèi)存量房交易資金監(jiān)管的組織、實(shí)施、指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

第四條 本辦法所稱的存量房交易，是指買(mǎi)賣(mài)本市主城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上已辦理不動(dòng)產(chǎn)或房屋所有權(quán)登記房屋的交易行為。

本辦法所稱的存量房交易資金監(jiān)管銀行，是指同市住建局簽訂《岳陽(yáng)市存量房交易資金監(jiān)管合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《合作協(xié)議》），并開(kāi)設(shè)專用監(jiān)管賬戶的銀行或住房公積金（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管銀行）

本辦法所稱存量房交易監(jiān)管資金，是指存量房交易雙方通過(guò)岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易綜合平臺(tái)簽訂《岳陽(yáng)市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱《網(wǎng)簽合同》）和《岳陽(yáng)市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《監(jiān)管協(xié)議》），在《監(jiān)管協(xié)議》中約定由監(jiān)管銀行代收代付的購(gòu)房款。監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金屬于交易當(dāng)事人所有，監(jiān)管期間存量房交易資金按照監(jiān)管銀行同期活期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，利息按交易雙方在《監(jiān)管協(xié)議》中的約定撥付。

本辦法所稱存量房交易資金監(jiān)管，是指市住建局和監(jiān)管銀行按照與當(dāng)事人雙方簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，對(duì)存量房交易資金實(shí)施監(jiān)管、撥付存量房監(jiān)管資金。

第五條 存量房交易資金監(jiān)管應(yīng)遵循安全、快捷、便民、自愿、無(wú)償?shù)脑瓌t。

第六條 市住建局應(yīng)當(dāng)與符合存量房交易資金監(jiān)管要求的銀行簽訂《合作協(xié)議》，由岳陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱協(xié)會(huì))開(kāi)設(shè)“存量房交易資金監(jiān)管賬戶”(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶)用于存量房交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全。

第七條 市住建局存量房交易資金監(jiān)管職責(zé)：

（一）同監(jiān)管銀行簽訂《合作協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易綜合平臺(tái)與銀行監(jiān)管系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的信息實(shí)時(shí)共享；

（二）負(fù)責(zé)《網(wǎng)簽合同》和《監(jiān)管協(xié)議》的備案、變更、注銷(xiāo)；

（三）監(jiān)督《網(wǎng)簽合同》和《監(jiān)管協(xié)議》的履行，出具《岳陽(yáng)市存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知單》。

　第八條 監(jiān)管銀行存量房交易資金監(jiān)管職責(zé)：

（一）根據(jù)《合作協(xié)議》，與岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易綜合平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享；

（二）完成監(jiān)管賬戶記賬系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管賬戶余額等于全部虛擬子賬戶金額合計(jì)，并向繳存方出具繳存憑證；

（三） 實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”和“抵押合同審批前置”業(yè)務(wù)辦理；

（四）未收到市住建局的《岳陽(yáng)市存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知單》前，不得劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。

第九條 存量房交易雙方申請(qǐng)交易資金監(jiān)管時(shí)，應(yīng)向市住建局提交以下資料:

(一)申請(qǐng)人身份證明；

(二)《網(wǎng)簽合同》；

(三)交易雙方結(jié)算賬戶；

(四)其他所需材料。

第十條 在監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)前，發(fā)生下列情形之一的，交易當(dāng)事人可以向市住建局申請(qǐng)變更《監(jiān)管協(xié)議》:

（一）交易當(dāng)事人提出變更監(jiān)管資金結(jié)算賬戶的；

(二) 交易雙方共同提出變更監(jiān)管資金繳存時(shí)間的。

第十一條 申請(qǐng)《監(jiān)管協(xié)議》變更的，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列資料:

(一) 變更結(jié)算賬戶（繳存時(shí)間）申請(qǐng)書(shū)、新開(kāi)設(shè)的結(jié)算賬戶；

　(二) 交易當(dāng)事人身份證明；

(三)《監(jiān)管協(xié)議》；

(四) 其他所需材料。

第十二條 存量房交易完成并辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，市住建局應(yīng)于收到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)反饋的登記信息后的2個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)審核并通知監(jiān)管銀行。監(jiān)管銀行應(yīng)于收到市住建局資金劃轉(zhuǎn)通知后的2個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定的結(jié)算賬戶中。

第十三條 交易的存量房在完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，發(fā)生下列情形之一的，交易當(dāng)事人可以向市住建部門(mén)申請(qǐng)解除資金監(jiān)管:

(一)交易雙方共同提出解除《監(jiān)管協(xié)議》的；

(二)人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)確認(rèn)交易解除、終止或無(wú)效的。

第十四條 交易當(dāng)事人在申請(qǐng)解除資金監(jiān)管時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)解除存量房資金監(jiān)管申請(qǐng)書(shū)；

(二)交易當(dāng)事人身份證明；

(三)《監(jiān)管協(xié)議》和《網(wǎng)簽合同》；

(四)存量房交易資金繳存憑證；

(五)通過(guò)司法或仲裁途徑解除資金監(jiān)管的，提供人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)；

(六)其他所需的材料。

第十五條 交易當(dāng)事人申請(qǐng)解除資金監(jiān)管的，符合申請(qǐng)要求的，市住建局應(yīng)于收到解除資金監(jiān)管資料的2個(gè)工作日內(nèi)完成審核并通知監(jiān)管銀行。監(jiān)管銀行應(yīng)于收到解除資金監(jiān)管通知的2個(gè)工作日內(nèi)憑《岳陽(yáng)市存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知單》將監(jiān)管資金退回買(mǎi)方結(jié)算賬戶。

第十六條 市住建局、監(jiān)管銀行、協(xié)會(huì)工作人員在工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級(jí)主管部門(mén)依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十七條 各市、縣（區(qū)）可參照本辦法制定本行政區(qū)域內(nèi)的存量房交易資金監(jiān)管辦法。

第十八條 本辦法自2024年7月1日起施行，有效期5年。

4、岳陽(yáng)市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知

各縣市區(qū)人民政府，岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)、屈原管理區(qū)，市直各單位，中央、省屬駐岳各單位：

《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

岳陽(yáng)市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室

（岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代章）

關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的決策部署，進(jìn)一步滿足居民剛性需求和多樣化改善性住房需求，完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)（包括岳陽(yáng)樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、岳陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)）房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合岳陽(yáng)市實(shí)際，制定如下措施。

一、科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房供需等方面情況，科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，建立“人、房、地、錢(qián)”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，科學(xué)合理確定土地和住房供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。（責(zé)任單位：市住建局、市資規(guī)局、中國(guó)人民銀行岳陽(yáng)市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局岳陽(yáng)監(jiān)管分局）

二、全面推行房票安置。推進(jìn)城中村改造和城市更新試點(diǎn)，在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中全面推行房票安置，探索推行“城市更新+房票安置+土地出讓”的運(yùn)作模式，明確試點(diǎn)改造范圍，整合改造范圍內(nèi)既有存量房屋和土地資源，明晰拆遷成本，明確資金平衡方式，將房票安置與城中村改造和城市更新有效結(jié)合。（責(zé)任單位：市城區(qū)各區(qū)政府、管委會(huì)，市住建局、市資規(guī)局）

三、利用保障性住房再貸款等政策盤(pán)活存量房屋。市屬國(guó)有企業(yè)利用央行保障性住房再貸款，按照“以需定購(gòu)”原則，收購(gòu)符合要求的已建成存量商品房用作保障性住房，收購(gòu)價(jià)格以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限。利用住房公積金增值收益部分購(gòu)買(mǎi)存量商品房用作保障性住房。開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)原土地出讓合同中約定的企業(yè)自持商業(yè)，可申請(qǐng)調(diào)整自持比例或自持年限，促進(jìn)市場(chǎng)交易，盤(pán)活閑置資產(chǎn)。（責(zé)任單位：市國(guó)資委、市住建局、中國(guó)人民銀行岳陽(yáng)市分行、市財(cái)政局、市資規(guī)局，市城區(qū)各區(qū)政府、管委會(huì)）

四、實(shí)施住宅區(qū)地下車(chē)位辦證。出臺(tái)《岳陽(yáng)市中心城區(qū)住宅區(qū)地下停車(chē)位管理辦法（試行）》，促進(jìn)地下車(chē)位銷(xiāo)售，促進(jìn)房企資金良性循環(huán)，保障業(yè)主權(quán)益，便利車(chē)位交易，激發(fā)市場(chǎng)需求。（責(zé)任單位：市資規(guī)局、市住建局）

五、滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。全面落實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”制度，常態(tài)化開(kāi)展房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作，支持新增合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)納入融資“白名單”，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。加大對(duì)“白名單”項(xiàng)目融資力度，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項(xiàng)目建設(shè)交付、保障購(gòu)房人合法權(quán)益。（責(zé)任單位：國(guó)家金融監(jiān)督管理總局岳陽(yáng)監(jiān)管分局、市住建局）

六、減輕房企資金壓力。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可憑非監(jiān)管銀行出具的現(xiàn)金保函，報(bào)預(yù)售資金監(jiān)管部門(mén)及監(jiān)管銀行同意后，置換同等額度的監(jiān)管資金，但置換金額不得超過(guò)監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額的30%。（責(zé)任單位：市住建局、中國(guó)人民銀行岳陽(yáng)市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局岳陽(yáng)監(jiān)管分局）

七、充分發(fā)揮經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款作用。房地產(chǎn)企業(yè)可利用自營(yíng)的商業(yè)性房地產(chǎn)，向商業(yè)銀行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，可用于承貸物業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間的維護(hù)、改造、裝修等與物業(yè)本身相關(guān)的經(jīng)營(yíng)性資金需求，以及置換借款人為建設(shè)或購(gòu)置該物業(yè)形成的貸款、股東借款等。（責(zé)任單位：中國(guó)人民銀行岳陽(yáng)市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局岳陽(yáng)監(jiān)管分局）

八、支持鼓勵(lì)住房“賣(mài)舊買(mǎi)新”。政府搭建交易平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者三方聯(lián)動(dòng)，群眾通過(guò)市場(chǎng)化交易模式實(shí)現(xiàn)住房“賣(mài)舊買(mǎi)新”。住房“賣(mài)舊買(mǎi)新”符合相關(guān)條件的，可依法享受免繳增值稅政策，并可在2025年12月31日前依法享受退還個(gè)人所得稅政策。住房“賣(mài)舊買(mǎi)新”的，按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，購(gòu)買(mǎi)的新建商品房享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠。支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收購(gòu)置換購(gòu)房家庭的原有住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)“賣(mài)舊買(mǎi)新”的新建商品房讓利優(yōu)惠。（責(zé)任單位：市住建局、市資規(guī)局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行岳陽(yáng)市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局岳陽(yáng)監(jiān)管分局，市城區(qū)各區(qū)政府、管委會(huì)）

九、支持房地產(chǎn)交易“減負(fù)”。政府搭建“線上線下”交易平臺(tái)，打破房地產(chǎn)交易信息壟斷。引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量并降低傭金，減輕交易雙方交易負(fù)擔(dān)。推行存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽和租賃合同網(wǎng)簽，提升交易效率。實(shí)現(xiàn)存量房交易資金監(jiān)管，確保交易真實(shí)性，杜絕陰陽(yáng)合同和交易風(fēng)險(xiǎn)。（責(zé)任單位：市住建局）

十、延續(xù)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅核定征收率。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，無(wú)法提供完整準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值和應(yīng)納稅額的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。（責(zé)任單位：市稅務(wù)局）

十一、穩(wěn)步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面。增加靈活就業(yè)人員保障范圍。不論戶籍，凡年滿18周歲且未達(dá)到法定退休年齡，具有完全民事行為能力的靈活就業(yè)人員均可納入岳陽(yáng)市住房公積金制度保障范圍。實(shí)施住房公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”。住房公積金貸款不再認(rèn)全國(guó)房屋套數(shù)、不再認(rèn)貸款次數(shù)，即僅以岳陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)住房套數(shù)作為首套房和二套房的認(rèn)定依據(jù)。職工申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女），在岳陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的，不論是否辦理過(guò)住房公積金貸款，均按首套利率執(zhí)行。拓寬住房公積金提取范圍。住房公積金可代際互助提取，繳存職工在岳陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，其父母或子女均可同時(shí)申請(qǐng)一次性提取住房公積金個(gè)人賬戶余額，繳存職工的父母、子女在岳陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，繳存職工可申請(qǐng)一次性提取住房公積金個(gè)人賬戶余額。繳存職工在岳陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房在近兩年內(nèi)首次登記并辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。（責(zé)任單位：市住房公積金中心）

十二、加強(qiáng)住房信貸支持。落實(shí)住房商業(yè)貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。調(diào)整我市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于25%。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，具體利率水平由商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商確定。（責(zé)任單位：中國(guó)人民銀行岳陽(yáng)市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局岳陽(yáng)監(jiān)管分局）

十三、繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求。凡在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的個(gè)人，簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同，并在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的，按契稅收入級(jí)次由市或區(qū)級(jí)財(cái)政部門(mén)依照網(wǎng)簽合同總價(jià)款2%的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其給予購(gòu)房補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元，執(zhí)行期限至2026年5月31日。（責(zé)任單位：市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市住建局、市資規(guī)局，市城區(qū)各區(qū)政府、管委會(huì)）

十四、加大三孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。符合生育政策三孩及以上家庭，自本措施執(zhí)行之日起至2026年5月31日，在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積大于150平方米（含150平方米，以網(wǎng)簽合同面積為準(zhǔn)）的新建商品住房，簽訂新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同，并在7個(gè)工作日內(nèi)繳清契稅的，按商品住房買(mǎi)賣(mài)合同每平方米成交單價(jià)乘以20平方米給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)契稅收入級(jí)次由市或區(qū)級(jí)財(cái)政部門(mén)實(shí)施。申請(qǐng)享受此購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)的家庭只能享受一次，且不能疊加享受《岳陽(yáng)市人民政府辦公室印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）>的通知》（岳政辦發(fā)〔2023〕6號(hào)）第十一條、第十三條和本措施文件第十三條的購(gòu)房補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。（責(zé)任單位：市衛(wèi)健委、市財(cái)政局、市資規(guī)局、市住建局、市稅務(wù)局，市城區(qū)各區(qū)政府、管委會(huì)）

十五、優(yōu)化住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。空置房（指業(yè)主收房后未裝修的房屋；或通知交房的最后期限起，因業(yè)主本人原因未辦理交房手續(xù)的房屋；或向物業(yè)企業(yè)報(bào)備、連續(xù)半年未使用的房屋；或建設(shè)單位未售房屋）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，按物業(yè)企業(yè)備案價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的70%收取，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)有其他約定的按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（責(zé)任單位：市發(fā)改委、市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)管局）

十六、放寬購(gòu)房入學(xué)條件。凡在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）的購(gòu)房人，其子女可享受房產(chǎn)所在地義務(wù)教育階段公辦學(xué)校學(xué)位。對(duì)教育資源相對(duì)欠缺的商品住房小區(qū)，教育部門(mén)應(yīng)明確其所屬學(xué)區(qū)，解決入學(xué)難問(wèn)題。（責(zé)任單位：市教體局，市城區(qū)各區(qū)政府、管委會(huì)）

涉及土地供應(yīng)、容積率等相關(guān)支持政策按岳陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)（試行）》（岳資規(guī)發(fā)[2024]18號(hào)）執(zhí)行。

本若干措施自公布之日起施行，需制定配套實(shí)施方案的，待配套實(shí)施方案出臺(tái)后施行；本措施實(shí)施過(guò)程中，上級(jí)政策調(diào)整的，以上級(jí)政策為準(zhǔn)。其他縣市區(qū)可參考此措施實(shí)施，或根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)本地房地產(chǎn)支持政策。

本文件政策措施有明確執(zhí)行期限或配套實(shí)施方案中有明確執(zhí)行期限的按其期限執(zhí)行，其它政策措施執(zhí)行期限至2026年5月31日。購(gòu)房補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)的申請(qǐng)截止時(shí)間為2026年7月31日，如退房應(yīng)當(dāng)退還享受的相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)。

本報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑

數(shù)據(jù)來(lái)源：土地?cái)?shù)據(jù)來(lái)源于岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)，其他數(shù)據(jù)來(lái)源岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)，由岳陽(yáng)城房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司監(jiān)測(cè)。

統(tǒng)計(jì)范圍：岳陽(yáng)市六區(qū)（岳陽(yáng)樓區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、臨港新區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)）

統(tǒng)計(jì)時(shí)間:（2024.07.01）

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