新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、自然資源部開展妥善處置閑置存量土地有關(guān)工作視頻培訓(xùn)。6月24日，自然資源部開展視頻培訓(xùn)，深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會習(xí)近平總書記重要講話精神，貫徹落實(shí)國務(wù)院常務(wù)會議和全國切實(shí)做好保交房工作視頻會議部署，推動各地有力有效處置閑置盤活存量土地，明確工作要求，解讀政策措施，對保交房辦證工作一并作了部署培訓(xùn)。針對當(dāng)前盤活房地產(chǎn)存量土地存在的利用難、轉(zhuǎn)讓難、收回難等問題，自然資源部會同國家發(fā)展改革委等部門結(jié)合各地實(shí)踐探索，研究出臺了3個方面18條政策措施。在“鼓勵開發(fā)”方面，消除開發(fā)建設(shè)障礙，完善規(guī)劃條件和相關(guān)配套設(shè)施要求，合理調(diào)整開竣工日期，依法免除因自然災(zāi)害、疫情導(dǎo)致的違約責(zé)任；“在促進(jìn)轉(zhuǎn)讓”方面，充分發(fā)揮土地二級市場作用，推進(jìn)房地產(chǎn)用地“帶押過戶”，配合司法及破產(chǎn)處置，優(yōu)化分割開發(fā)程序，支持合作開發(fā)；在“規(guī)范收購收回”方面，強(qiáng)調(diào)了應(yīng)依法收回的情形，協(xié)商收回的可采取等價置換等方式，收回收購?fù)恋赜糜诒Ｕ闲宰》康?，可通過地方政府專項(xiàng)債券等資金予以支持，但要量力而行，堅(jiān)決避免新增地方政府隱性債務(wù)。18條政策措施是系統(tǒng)施策的“政策工具箱”，限定時限、限定范圍、封閉運(yùn)行，在風(fēng)險可控的前提下，為企業(yè)緩解資金困難和壓降債務(wù)提供政策支持。（來源：中國自然資源報(bào)）

2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開保交房政策培訓(xùn)視頻會議 有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作。6月24日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開保交房政策培訓(xùn)視頻會議。會議強(qiáng)調(diào)，保交房工作是貫徹落實(shí)中央決策部署的重要舉措，是落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想的具體實(shí)踐，是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)。各地要堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，將保障購房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，以高度的責(zé)任感和使命感，以時不我待、只爭朝夕的緊迫感，壓茬推進(jìn)，有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作。會議要求，堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向和問題導(dǎo)向，加強(qiáng)工作針對性，明確保交房工作的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確查找問題和不足。要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保交房工作，建立國家、省、市三級專班聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，用好保交房信息系統(tǒng)，建立定期調(diào)度和通報(bào)機(jī)制。要做好宣傳引導(dǎo)，營造良好的輿論氛圍。會議指出，為進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，更好滿足城市房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求，要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任；完善機(jī)制組成，健全項(xiàng)目推送反饋管理，加大項(xiàng)目修復(fù)力度；加強(qiáng)“白名單”的審核把關(guān)；指導(dǎo)銀行做好融資支持；做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和經(jīng)驗(yàn)推廣。本次會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司、金融監(jiān)管總局統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險監(jiān)測司主要負(fù)責(zé)同志就《切實(shí)做好保交房工作總體方案》《城市商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案》《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》做了政策培訓(xùn)。（來源：證券時報(bào)）

3、湖南：前5月商品房銷售面積同比下降32%。6月24日，湖南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的信息顯示，今年以來，湖南認(rèn)真貫徹落實(shí)中央各項(xiàng)政策措施，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，1-5月，全省投資同比增長1.5%、比1-4月回落0.2個百分點(diǎn)，剔除房地產(chǎn)開發(fā)投資后增長5.2%。商品房銷售面積降幅收窄。樓市政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，1-5月，全省商品房銷售面積同比下降 32%、降幅比1-4月收窄3.2個百分點(diǎn)。（來源：中房網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、洞庭湖2024年第1號洪水形成。受持續(xù)降雨及長江、四水來水影響，洞庭湖城陵磯（七里山）水文站6月30日9時，水位漲至33米（警戒水位33米），達(dá)到洪水編號標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)《湖南省主要江河湖泊洪水編號規(guī)定（試行）》，“洞庭湖2024年第1號洪水”形成。洞庭湖區(qū)各地已提前做出安排部署，全面加強(qiáng)防汛值守、搶險備料、巡堤查險，保障度汛安全。自6月16日開始，湖南遭遇今年以來最強(qiáng)降雨，局地降雨量打破當(dāng)?shù)貧v史紀(jì)錄，湖南四大河流湘資沅澧的水位近期均迅猛上漲，其中，湘江、資江累計(jì)出現(xiàn)了5次編號洪水。隨著這些洪水陸續(xù)匯入，加上洞庭湖區(qū)域內(nèi)降雨量也非常大，洞庭湖水位持續(xù)上漲，至30日9時，洞庭湖的上游來水量較多年同期均值偏多35.4%，環(huán)洞庭湖區(qū)共有15個水文站達(dá)到或超過警戒水位。城陵磯水文站是湖南水情的“晴雨表”。2022年1月，經(jīng)水利部批復(fù)同意，洞庭湖城陵磯站警戒水位由32.5米調(diào)整為33米。此輪強(qiáng)降雨導(dǎo)致洞庭湖來水增加，城陵磯站水位持續(xù)上漲，當(dāng)前仍呈上漲趨勢，這也是城陵磯站首次達(dá)到調(diào)整后的警戒水位，意味著整個洞庭湖區(qū)防汛抗洪形勢進(jìn)入比較緊急的狀態(tài)。（來源：岳陽晚報(bào)）

2、湖南2024年高考分?jǐn)?shù)線公布。6月24日，在2024年湖南高考新聞發(fā)布會上，湖南省教育考試院公布了今年各批次錄取控制分?jǐn)?shù)線。其中，歷史類本科線為438分，物理類本科線為422分，專科線均為200分。此外，特殊類型招生錄取控制分?jǐn)?shù)線為歷史類496分、物理類481分，該分?jǐn)?shù)線將作為強(qiáng)基計(jì)劃、軍事院校和高校專項(xiàng)計(jì)劃等部分特殊類型招生和部分高校招生時的參考依據(jù)。今年高考文化成績（含政策性加分）600分以上的考生16276人，其中歷史類為1982人，物理類為14294人。今年高考各科目考試成績總體分布正常，與去年相比，歷史類平均總分有所上升，物理類平均總分保持平穩(wěn)。根據(jù)高考工作日程安排，6月24日公布分?jǐn)?shù)和分?jǐn)?shù)線后，26日起開始填報(bào)志愿。7月8日—8月23日進(jìn)行招生錄取。（來源：岳陽日報(bào)）

3、2024年湖南省生源地助學(xué)貸款 湘北片區(qū)業(yè)務(wù)啟動會召開。6月28日上午，2024年湖南省生源地助學(xué)貸款湘北片區(qū)業(yè)務(wù)啟動會在岳陽市教育體育局4樓召開。會議由湖南省學(xué)生資助管理中心副主任戴志兵主持。會上，國家開發(fā)銀行湖南省分行客戶三處副處長江山，總結(jié)了2023年生源地信用助學(xué)貸款工作，并全面部署2024年生源地信用助學(xué)貸款工作。截至2023年底，國家開發(fā)銀行累計(jì)在湘發(fā)放助學(xué)貸款99.89億元，惠及學(xué)生119.66萬人次。生源地助學(xué)貸款的受理對象涵蓋全日制本、?？粕把芯可?，每年度最高貸款金額為1.6萬元到2萬元之間。學(xué)生在校期間由國家貼息，最長期限為22年。隨后，國開行對貸款助學(xué)操作、相關(guān)政策和常見問題進(jìn)行專題解答和培訓(xùn)。平江縣作為全市基礎(chǔ)教育教學(xué)工作先進(jìn)縣，在會議上總結(jié)并分享了工作經(jīng)驗(yàn)。岳陽市、益陽市、常德市三個市州的縣（區(qū)）學(xué)生資助中心主任積極反饋問題，分享心得體會，各抒己見。戴志兵對本次會議進(jìn)行總結(jié)，生源地信用助學(xué)貸款是黨和政府的重要惠民政策，是“政府主導(dǎo)、教育主辦、開發(fā)銀行支持”的助學(xué)貸款發(fā)展之路。他提出六個拓展建議：加強(qiáng)貸款宣傳，做實(shí)貸款預(yù)申請；推動貸款受理點(diǎn)前移，提高貸款總體量；創(chuàng)新銀政合作模式，促進(jìn)貸款回歸的力度；規(guī)范資金的管理，提高資金的使用效率；完善業(yè)務(wù)系統(tǒng)，切實(shí)減負(fù)系統(tǒng)壓力；拓展宣傳方式，深化資助育人實(shí)教。（來源：岳陽晚報(bào)）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽81套、面積10513平方米。套數(shù)環(huán)比下降34.7%、面積環(huán)比下降12.4%。

其中，住宅網(wǎng)簽76套、面積10051平方米。套數(shù)環(huán)比下降14.6%、面積環(huán)比下降1.5%。

非住宅網(wǎng)簽5套、面積462平方米。套數(shù)環(huán)比下降85.7%、面積環(huán)比下降74.3%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降43套，面積環(huán)比下降1491平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降13套、面積環(huán)比下降157平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降30套、面積環(huán)比下降1334平方米。本周住宅類套數(shù)占比93.8%，面積占比95.6%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周天倫湖與樹小區(qū)位居第一，共計(jì)16套,2252平方米；和辰佳園位列第二，共計(jì)7套，1198平方米；岳茂苑位列第三，共計(jì)6套，252平方米。具體排名如下：

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