新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、2024年1—5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資40632億元，同比下降10.1%（按可比口徑計(jì)算，詳見附注6）；其中，住宅投資30824億元，下降10.6%。1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積688896萬(wàn)平方米，同比下降11.6%。其中，住宅施工面積481557萬(wàn)平方米，下降12.2%。房屋新開工面積30090萬(wàn)平方米，下降24.2%。其中，住宅新開工面積21760萬(wàn)平方米，下降25.0%。房屋竣工面積22245萬(wàn)平方米，下降20.1%。其中，住宅竣工面積16199萬(wàn)平方米，下降19.8%。二、新建商品房銷售和待售情況。1—5月份，新建商品房銷售面積36642萬(wàn)平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額35665億元，下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.5%。5月末，商品房待售面積74256萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.8%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)24.6%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金42571億元，同比下降24.3%。其中，國(guó)內(nèi)貸款6810億元，下降6.2%；利用外資11億元，下降20.3%；自籌資金14816億元，下降9.8%；定金及預(yù)收款12584億元，下降36.7%；個(gè)人按揭貸款6191億元，下降40.2%。（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

2、2024年1—5月份全國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)4.0%。2024年1—5月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）188006億元，同比增長(zhǎng)4.0%（按可比口徑計(jì)算，詳見附注7），其中，民間固定資產(chǎn)投資97810億元，同比增長(zhǎng)0.1%。從環(huán)比看，5月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）下降0.04%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資3565億元，同比增長(zhǎng)3.0%；第二產(chǎn)業(yè)投資62881億元，增長(zhǎng)12.5%；第三產(chǎn)業(yè)投資121560億元，與去年同期持平。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)投資同比增長(zhǎng)12.6%。其中，采礦業(yè)投資增長(zhǎng)17.7%，制造業(yè)投資增長(zhǎng)9.6%，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長(zhǎng)23.7%。第三產(chǎn)業(yè)中，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長(zhǎng)5.7%。其中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)21.6%，航空運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)20.1%，水利管理業(yè)投資增長(zhǎng)18.5%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長(zhǎng)3.7%，中部地區(qū)投資增長(zhǎng)4.1%，西部地區(qū)投資增長(zhǎng)0.2%，東北地區(qū)投資增長(zhǎng)5.5%。分登記注冊(cè)類型看，內(nèi)資企業(yè)投資同比增長(zhǎng)3.8%，港澳臺(tái)企業(yè)投資增長(zhǎng)6.6%，外商企業(yè)投資下降15.4%。（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

3、5月份我國(guó)CPI同比上漲0.3%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12日發(fā)布數(shù)據(jù)，5月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲0.3%，漲幅與上月相同；環(huán)比下降0.1%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師董莉娟說(shuō)，5月份，消費(fèi)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，全國(guó)CPI環(huán)比季節(jié)性下降，同比漲幅與上月相同。扣除食品和能源價(jià)格的核心CPI同比上漲0.6%，繼續(xù)保持溫和上漲。（來(lái)源：新華社）

4、央行：著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存。6月12日，中國(guó)人民銀行在山東省濟(jì)南市召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)，調(diào)研推廣前期租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，部署保障性住房再貸款推進(jìn)工作。會(huì)議指出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系人民群眾切實(shí)利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融穩(wěn)定大局。設(shè)立保障性住房再貸款，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃，是金融部門落實(shí)中共中央政治局關(guān)于統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房、推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的重要舉措，有利于通過(guò)市場(chǎng)化方式加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存，加大保障性住房供給，助力保交房及“白名單”機(jī)制。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位要深入貫徹落實(shí)中共中央政治局和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署，深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。按照“政府指導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的思路，借鑒前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存。加強(qiáng)制度保障和內(nèi)外部監(jiān)督，堅(jiān)持自愿參與、以需定購(gòu)、合理定價(jià)，確保商業(yè)可持續(xù)，嚴(yán)格避免新增地方隱性債務(wù)，切實(shí)防范道德風(fēng)險(xiǎn)。（來(lái)源：央廣網(wǎng)）

5、自然資源部：在老舊小區(qū)改造中補(bǔ)足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。6月13日，自然資源部辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造更新工作的通知》。通知明確，加強(qiáng)調(diào)查評(píng)估，各地要通過(guò)規(guī)劃單元及社區(qū)層面的規(guī)劃實(shí)施評(píng)估，充分了解改造更新需求和利益相關(guān)方意見，按照建設(shè)“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)”社區(qū)生活圈要求，在老舊小區(qū)改造中補(bǔ)足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。通知要求加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌，各地要依據(jù)市縣國(guó)土空間總體規(guī)劃，按需加快編制城市更新相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃，深化近期實(shí)施規(guī)劃和行動(dòng)計(jì)劃。在單元詳細(xì)規(guī)劃中統(tǒng)籌空間功能和建筑量，在不突破空間管控底線和總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容前提下，探索建筑量跨單元統(tǒng)籌的規(guī)則。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、岳陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開展“依法登記，保護(hù)產(chǎn)權(quán)”集中學(xué)習(xí)討論會(huì)。為深入貫徹落實(shí)自然資源部、湖南省自然資源廳關(guān)于在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域開展“依法登記 保護(hù)產(chǎn)權(quán)”學(xué)習(xí)討論的相關(guān)工作要求，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)，岳陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心組織開展集中學(xué)習(xí)討論及“講演宣講”活動(dòng)。學(xué)習(xí)活動(dòng)圍繞不動(dòng)產(chǎn)登記“是什么、為什么、干什么”，以“依法登記保護(hù)產(chǎn)權(quán)”的核心主題，展開學(xué)習(xí)討論和“講演宣講”活動(dòng)。一是集中學(xué)習(xí)新修訂的《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域法律法規(guī)和政策，深刻領(lǐng)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)登記“明晰產(chǎn)權(quán)、維護(hù)權(quán)益”精神，準(zhǔn)確把握“保護(hù)產(chǎn)權(quán)更加有力、便民利民更加有效、數(shù)治轉(zhuǎn)型更加有為、隊(duì)伍作風(fēng)更加過(guò)硬”的努力方向，樹牢底線思維，筑牢紅線意識(shí)，嚴(yán)格落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記“六不準(zhǔn)”，確保依法依規(guī)辦理各項(xiàng)登記業(yè)務(wù)。二是圍繞強(qiáng)化登記質(zhì)量意識(shí)，堅(jiān)持“圖屬一致、圖屬一體”建立健全不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)存量數(shù)據(jù)加快清理整合，不斷提升登記質(zhì)量，夯實(shí)產(chǎn)權(quán)底板。三是增強(qiáng)主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為意識(shí)，結(jié)合日常工作中的堵點(diǎn)、難點(diǎn)，全面落實(shí)首問(wèn)負(fù)責(zé)制，深化“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制，繼續(xù)做好信訪樓盤、保交樓等項(xiàng)目問(wèn)題化解和登記工作。下一步，岳陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將堅(jiān)持學(xué)習(xí)常態(tài)化，把學(xué)習(xí)討論與不動(dòng)產(chǎn)登記工作緊密結(jié)合，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)流程，提升不動(dòng)產(chǎn)登記工作的法治化、規(guī)范化水平，切實(shí)維護(hù)各類產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益，保障合法產(chǎn)權(quán)得到有效保護(hù)，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作再上新臺(tái)階。（來(lái)源：岳陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心微信公眾號(hào)）

2、17至24日我市有兩輪持續(xù)性強(qiáng)降水天氣過(guò)程。據(jù)氣象部門預(yù)報(bào)，17~24日我市進(jìn)入強(qiáng)降水集中期，為進(jìn)入主汛期以來(lái)最強(qiáng)天氣過(guò)程，其中17~19日有一輪強(qiáng)降水天氣過(guò)程，預(yù)計(jì)累計(jì)雨量100~120mm，局地可達(dá)180mm以上；22~24日我市還有一輪強(qiáng)降水天氣過(guò)程。兩輪過(guò)程覆蓋面廣、累計(jì)雨量大、降雨時(shí)段長(zhǎng)，需重點(diǎn)防范強(qiáng)降水誘發(fā)的山洪災(zāi)害、地質(zhì)災(zāi)害、中小河流洪水和城鎮(zhèn)內(nèi)澇等次生災(zāi)害。請(qǐng)各級(jí)防指思想上要進(jìn)一步高度重視，防守責(zé)任上要進(jìn)一步強(qiáng)化落實(shí)，防御措施上要進(jìn)一步細(xì)化到位。各級(jí)各部門要加強(qiáng)24小時(shí)值班值守和領(lǐng)導(dǎo)帶班，密切關(guān)注天氣和水情變化，及時(shí)發(fā)布預(yù)警信息；要督促做好行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的叫應(yīng)提醒、巡查排查、水工程調(diào)度和應(yīng)急處置準(zhǔn)備；要督促落實(shí)山洪災(zāi)害易發(fā)區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)、切坡建房戶、水庫(kù)防守、中小河流防御、城鎮(zhèn)防澇以及臨水、臨坡、臨崖等風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域的巡查和防守責(zé)任人員到崗到位；要重點(diǎn)關(guān)注交通干線、旅游景區(qū)、戶外活動(dòng)、深基坑、尾礦庫(kù)等風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域的巡查、防守和中考保障；要嚴(yán)格落實(shí)“四個(gè)一律”轉(zhuǎn)移避險(xiǎn)要求，確保人民群眾生命安全，最大程度減少災(zāi)害損失。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)微信公眾號(hào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無(wú)土地成交。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽100套、面積11800平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)35.1%、面積環(huán)比增長(zhǎng)35.3%。

其中，住宅網(wǎng)簽96套、面積10452平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)33.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)21.2%。

非住宅網(wǎng)簽4套、面積1348平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)100.0%、面積環(huán)比增長(zhǎng)1248.0  %。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)26套，面積環(huán)比增長(zhǎng)3076平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅類環(huán)比均增長(zhǎng)。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)24套、面積環(huán)比增長(zhǎng)1828平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)2套、面積環(huán)比增長(zhǎng)1248平方米。本周住宅類套數(shù)占比96.0%，面積占比88.6%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周岳茂苑位居第一，共計(jì)20套,758平方米；天倫湖與樹小區(qū)位列第二，共計(jì)17套，2138平方米；富興御城國(guó)際一期位列第三，共計(jì)9套，2249平方米。具體排名如下：

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