新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、2024年1—3月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資22082億元，同比下降9.5%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資16585億元，下降10.5%。1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積678501萬平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面積474580萬平方米，下降11.7%。房屋新開工面積17283萬平方米，下降27.8%。其中，住宅新開工面積12534萬平方米，下降28.7%。房屋竣工面積15259萬平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面積11148萬平方米，下降21.9%。二、新建商品房銷售和待售情況。1—3月份，新建商品房銷售面積22668萬平方米，同比下降19.4%，其中住宅銷售面積下降23.4%。新建商品房銷售額21355億元，下降27.6%，其中住宅銷售額下降30.7%。3月末，商品房待售面積74833萬平方米，同比增長15.6%。其中，住宅待售面積增長23.9%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金25689億元，同比下降26.0%。其中，國內(nèi)貸款4554億元，下降9.1%；利用外資7億元，下降11.9%；自籌資金8681億元，下降14.6%；定金及預收款7435億元，下降37.5%；個人按揭貸款3643億元，下降41.0%。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

2、2024年1—3月份全國固定資產(chǎn)投資增長4.5%。2024年1—3月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）100042億元，同比增長4.5%（按可比口徑計算，詳見附注7），增速比1—2月份加快0.3個百分點。其中，制造業(yè)投資增長9.9%，增速加快0.5個百分點；基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）增長6.5%，增速加快0.2個百分點。從環(huán)比看，3月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長0.14%。2024年1—3月份，民間固定資產(chǎn)投資51597億元，同比增長0.5%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資1804億元，同比增長1.0%；第二產(chǎn)業(yè)投資33213億元，增長13.4%；第三產(chǎn)業(yè)投資65025億元，增長0.8%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長5.7%，中部地區(qū)投資增長4.1%，西部地區(qū)投資增長1.4%，東北地區(qū)投資增長9.6%。分登記注冊類型看，內(nèi)資企業(yè)投資同比增長4.4%，港澳臺企業(yè)投資增長7.1%，外商企業(yè)投資下降10.4%。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

3、3月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄。2024年3月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴大。一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅略有收窄。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。3月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。3月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴大0.8和0.6個百分點。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

4、支持保障性安居工程 中央財政補助資金加強管理。記者15日從財政部了解到，為規(guī)范中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金管理，提高資金使用效益，根據(jù)國家預算管理和保障性安居工程的有關(guān)規(guī)定，財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部重新制定了《中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金管理辦法》。辦法所稱補助資金，是指中央財政安排用于支持保障符合條件城鎮(zhèn)居民（包括納入當?shù)乇Ｕ戏秶霓r(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口）的基本居住需求、改善居住條件的共同財政事權(quán)轉(zhuǎn)移支付資金。補助資金支持范圍包括：住房保障，城中村改造，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，棚戶區(qū)（城市危舊房）改造。根據(jù)辦法，補助資金按照獎補結(jié)合的原則，根據(jù)各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）住房保障、城中村改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造任務(wù)量、績效評價結(jié)果等采取因素法進行分配。其中，80%資金按照各省的各項任務(wù)量進行分配，并結(jié)合財政困難程度進行調(diào)節(jié)，財政困難程度根據(jù)中央對地方均衡性轉(zhuǎn)移支付辦法規(guī)定的財政困難程度系數(shù)確定；20%作為獎勵資金，依據(jù)各省保障性安居工程任務(wù)的績效評價結(jié)果等，加權(quán)確定績效調(diào)節(jié)系數(shù)，并結(jié)合各省任務(wù)量等因素調(diào)節(jié)分配。（來源：新華社）

5、央行：一季度房地產(chǎn)中長期貸款增速有所上升。4月18日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，介紹2024年一季度金融運行和外匯收支情況。人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司負責人張文紅在會上表示，從一季度各項貸款總量來看，貸款總量繼續(xù)保持了平穩(wěn)較快增長。3月末，金融機構(gòu)人民幣各項貸款余額是247.05萬億元，同比增長9.6%。一季度，人民幣各項貸款增加9.5萬億元，新增額低于上年同期，這主要是受上年基數(shù)較高的影響。如果拉長時間來看，今年一季度新增貸款比2022年同期還是高挺多的，高出1.13萬億元。數(shù)據(jù)顯示，金融體系對實體經(jīng)濟的信貸支持仍保持在較高的水平上。從借貸主體上看，企（事）業(yè)單位貸款是信貸增長的主體。一季度，企（事）業(yè)單位貸款增加7.77萬億元，其中，中長期貸款增加6.2萬億元，反映出金融體系持續(xù)為實體經(jīng)濟提供穩(wěn)定的資金來源。同期，住戶貸款增加1.33萬億元，主要是經(jīng)營性貸款增加1.29萬億元。從行業(yè)投向來看，新增貸款主要投向制造業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)、服務(wù)業(yè)等重點領(lǐng)域，房地產(chǎn)業(yè)貸款增速也有所回升。貸款行業(yè)投向結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

6、長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于居民購買改善住房的通知（來源：長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）

二、本地新聞

1、一季度岳陽省市重點民生實事穩(wěn)步推進。4月16日，記者從市實事辦了解到，一季度岳陽十大省級重點民生實事24個項目37項指標和十大市級重點民生實事13項指標進展順利，穩(wěn)步推進。十大省級重點民生實事分別為：推進教育高質(zhì)量發(fā)展；提高優(yōu)生優(yōu)育水平；提高困難群體救助標準；關(guān)愛特殊群體；促進高質(zhì)量充分就業(yè)；提高養(yǎng)老服務(wù)水平；提高社會治理水平；提升數(shù)字服務(wù)能力；改善人居環(huán)境；提升農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施水平。十大市級重點民生實事分別為：實施海綿城市項目建設(shè)；完成醫(yī)保參保資助、住院救助、門診救助、再救助30萬人次；實行孕產(chǎn)婦13種致畸基因免費篩查；實施計劃生育特殊家庭關(guān)懷扶助；完成32所鄉(xiāng)鎮(zhèn)寄宿制學校建設(shè)；大力推進宜居宜業(yè)“和美鄉(xiāng)村”建設(shè)；除險加固小型水庫111座；升級改造鐵山供水工程及設(shè)施；建成高標準農(nóng)田37.84萬畝；實施電網(wǎng)鞏固提升工程。今年以來，市實事辦結(jié)合市實施民生可感行動，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，認真落實市委“1376”總體思路，牢牢把握“幸福岳陽”這一價值追求主線，心系百姓，情系民生，切實抓緊研究謀劃，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推動工作落地見效，大力推進民生可感行動起好步、開好局，不斷在發(fā)展中保障和改善民生，奮力書寫“幸福岳陽”高質(zhì)量民生答卷。（來源：岳陽日報）

2、岳陽發(fā)布“持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境40條”。日前，中共岳陽市委辦公室、岳陽市人民政府辦公室聯(lián)合印發(fā)《岳陽市關(guān)于進一步減負降本增效持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境改革的實施意見》，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境、提升服務(wù)能力，打造低成本、高效率的岳陽新名片，助力“七個岳陽”建設(shè)。該意見聚焦降低制度性交易成本、降低物流成本、降低稅費成本、降低融資成本、降低公用服務(wù)成本、降低用工成本、降低法治成本、強化組織保障等方面，推出40條具體措施，進一步減輕市場主體負擔、激發(fā)市場活力。（來源：岳陽日報）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽87套、面積10981平方米。套數(shù)環(huán)比增長29.9%、面積環(huán)比增長23.2%。

其中，住宅網(wǎng)簽72套、面積8496平方米。套數(shù)環(huán)比增長33.3%、面積環(huán)比增長37.5%。

非住宅網(wǎng)簽15套、面積2485平方米。套數(shù)環(huán)比增長15.4%、面積環(huán)比下降9.0%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長20套，面積環(huán)比增長2071平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長18套、面積環(huán)比增長2317平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長2套、面積環(huán)比下降246平方米。本周住宅類套數(shù)占比82.8%，面積占比77.4%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周天倫湖與樹小區(qū)位居第一，共計16套,2048平方米；岳茂苑位列第二，共計9套，346平方米；祥源·城市之光E地塊位列第三，共計6套，768平方米。具體排名如下：

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