新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、2月LPR出爐：1年期LPR不變，5年期以上LPR下降25個基點。2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，維持不變；5年期以上LPR為3.95%，較上月下降25個基點。（來源：央廣網(wǎng)）

2、2024年1月份商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄。2024年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少，商品住宅銷售價格環(huán)比降幅整體收窄、同比整體延續(xù)降勢。一、商品住宅銷售價格環(huán)比降幅整體收窄。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。1月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點。1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。二、商品住宅銷售價格同比整體延續(xù)降勢。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.3個百分點。1月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅比上月擴大1.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。（來源：國際統(tǒng)計局網(wǎng)站）

二、   本地新聞

1、岳陽市中小學(xué)春季開學(xué)報到時間再調(diào)整。2月25日，岳陽市教育體育局發(fā)布緊急通知，岳陽市中小學(xué)校、幼兒園2024年春季開學(xué)報到時間調(diào)整為2月28日。通知指出，根據(jù)氣象部門預(yù)警，近日我市大部分地區(qū)將持續(xù)雨雪冰凍天氣，持續(xù)低溫造成道路結(jié)冰，不利于交通出行。為確保師生安全，我市決定將全市中小學(xué)校、幼兒園2024年春季開學(xué)報到時間調(diào)整為2月28日。其余事項按前期有關(guān)通知執(zhí)行。（來源：岳陽日報）

2、2023年度個稅匯算辦理3月1日開始。日前，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于辦理2023年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項的公告》，2023年度個稅匯算辦理時間為2024年3月1日至6月30日。從2月21日起，有匯算初期（3月1日至3月20日）辦理需求的納稅人可以根據(jù)自身情況，通過個人所得稅APP預(yù)約上述時間段中的任意一天進行辦理。要在3月21日至6月30日辦理的納稅人，則無需預(yù)約。一年一度的個稅“多退少補”，關(guān)系到每個人的收入。那么哪些人需要辦理退稅？能享受哪些稅前扣除？符合下列情形之一的，納稅人需辦理匯算：已預(yù)繳稅額大于匯算應(yīng)納稅額且申請退稅的；2023年取得的綜合所得收入超過12萬元，且匯算需要補稅金額超過400元的。此外，納稅人在2023年已依法預(yù)繳個人所得稅，且符合下列情形之一的，無需辦理匯算：匯算需補稅但綜合所得收入全年不超過12萬元的；匯算需補稅金額不超過400元的；已預(yù)繳稅額與匯算應(yīng)納稅額一致的；符合匯算退稅條件但不申請退稅的。對于納稅人來說，最關(guān)心的還是能享受哪些稅前扣除。此次有4項在2023年發(fā)生的稅前扣除，納稅人可在個稅匯算期間填報或補充扣除，分別為：減除費用6萬元，以及符合條件的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險等社會保險費和住房公積金等專項扣除；符合條件的3歲以下嬰幼兒照護、子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人專項附加扣除；符合條件的企業(yè)年金和職業(yè)年金、商業(yè)健康保險、個人養(yǎng)老金等其他扣除；符合條件的公益慈善事業(yè)捐贈。（來源：岳陽晚報）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽67套、面積7921平方米。套數(shù)環(huán)比增長39.6%、面積環(huán)比增長41.8%。

其中，住宅網(wǎng)簽48套、面積5573平方米。套數(shù)環(huán)比增長17.1%、面積環(huán)比增長13.6%。

非住宅網(wǎng)簽19套、面積2348平方米。套數(shù)環(huán)比增長171.4%、面積環(huán)比增長246.8%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長19套，面積環(huán)比增長2336平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長7套、面積環(huán)比增長665平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長12套、面積環(huán)比1671平方米。本周住宅類套數(shù)占比71.6%，面積占比70.4%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周天倫湖與樹小區(qū)位居第一，共計15套,1923平方米；寶德·東堤灣1號位列第二，共計7套，879平方米；祥源·城市之光E地塊位列第三，共計6套，795平方米。具體排名如下：

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