新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、去年全國(guó)開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.37萬個(gè)。記者30日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，2023年全國(guó)開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.37萬個(gè)、惠及居民897萬戶，共完成投資近2400億元。據(jù)介紹，2019年至2023年，全國(guó)累計(jì)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)22萬個(gè)，惠及居民3800多萬戶、約1億人。各地在改造過程中，共改造提升水電氣熱等各類老舊管線29.6萬公里，加裝電梯10.8萬部，改造增設(shè)停車位325萬個(gè)、電動(dòng)汽車充電樁10.4萬個(gè)，增設(shè)養(yǎng)老、托育等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施6.8萬個(gè)。（來源：新華網(wǎng)）

2、財(cái)政部：2023年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入近5.8萬億元，同比下降13.2%。2月1日，財(cái)政部公布的2023年財(cái)政收支情況顯示，2023年，全國(guó)一般公共預(yù)算收入216784億元，同比增長(zhǎng)6.4%。其中，稅收收入181129億元，同比增長(zhǎng)8.7%；非稅收入35655億元，同比下降3.7%。分中央和地方看，中央一般公共預(yù)算收入99566億元，同比增長(zhǎng)4.9%；地方一般公共預(yù)算本級(jí)收入117218億元，同比增長(zhǎng)7.8%。在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅5910億元，同比增長(zhǎng)2%；房產(chǎn)稅3994億元，同比增長(zhǎng)11.2%；城鎮(zhèn)土地使用稅2213億元，同比下降0.6%；土地增值稅5294億元，同比下降16.6%；耕地占用稅1127億元，同比下降10.4%。此外，全國(guó)政府性基金預(yù)算收支情況顯示，2023年，全國(guó)政府性基金預(yù)算收入70705億元，同比下降9.2%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入4418億元，同比增長(zhǎng)7.1%；地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入66287億元，同比下降10.1%，其中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入57996億元，同比下降13.2%。2023年，全國(guó)政府性基金預(yù)算支出101339億元，同比下降8.4%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算本級(jí)支出4851億元，同比下降12.5%；地方政府性基金預(yù)算支出96488億元，同比下降8.2%，其中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出55407億元，同比下降13.2%。（來源：中房網(wǎng)）

3、金融監(jiān)管總局明確2024年八大任務(wù) 要求全力推進(jìn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)。1月30日，國(guó)家金融監(jiān)管總局召開2024年工作會(huì)議，深入學(xué)習(xí)貫徹中央金融工作會(huì)議、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部專題研討班精神，總結(jié)2023年工作，部署2024年重點(diǎn)任務(wù)。會(huì)議要求，要緊緊圍繞金融監(jiān)管總局系統(tǒng)年度重點(diǎn)任務(wù)目標(biāo)，以責(zé)任定目標(biāo)、以目標(biāo)抓考核、以考核促落實(shí)。一是全力推進(jìn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)，把握好時(shí)度效，有計(jì)劃、分步驟開展工作。健全金融風(fēng)險(xiǎn)處置常態(tài)化機(jī)制，落實(shí)機(jī)構(gòu)、股東、高管、監(jiān)管、屬地、行業(yè)六方責(zé)任，推動(dòng)形成工作合力。二是積極穩(wěn)妥防控重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化信用風(fēng)險(xiǎn)管理，加大不良資產(chǎn)處置力度。加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，督促金融機(jī)構(gòu)大力支持保障性住房等“三大工程”建設(shè)、落實(shí)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理要求。配合防范化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化方式開展債務(wù)重組、置換。三是堅(jiān)決落實(shí)強(qiáng)監(jiān)管嚴(yán)監(jiān)管要求，全面強(qiáng)化“五大監(jiān)管”，嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)口、嚴(yán)密風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)、嚴(yán)肅早期干預(yù)糾正。緊盯“關(guān)鍵事”“關(guān)鍵人”“關(guān)鍵行為”，嚴(yán)格執(zhí)法、敢于亮劍，做到一貫到底、一嚴(yán)到底、一查到底。四是跨前一步強(qiáng)化央地監(jiān)管協(xié)同，加強(qiáng)信息交流共享和重點(diǎn)任務(wù)協(xié)同，切實(shí)做到同責(zé)共擔(dān)、同題共答、同向發(fā)力。五是著力防范打擊非法金融活動(dòng)，強(qiáng)化抓早抓小，保持高壓震懾，加快健全橫向到邊、縱向到底的責(zé)任體系。六是堅(jiān)定不移深化金融改革開放，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)聚焦主業(yè)、苦練內(nèi)功、降本增效，切實(shí)提升行業(yè)發(fā)展可持續(xù)性。穩(wěn)步擴(kuò)大制度型開放，助力上海、香港國(guó)際金融中心建設(shè)。大力弘揚(yáng)中國(guó)特色金融文化，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“機(jī)構(gòu)不做假、股東守規(guī)矩、高管知敬畏、員工有操守、公眾識(shí)風(fēng)險(xiǎn)”。七是精準(zhǔn)高效服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，統(tǒng)籌做好“五篇大文章”，更好服務(wù)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展和現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，著力支持?jǐn)U大有效需求，持續(xù)增強(qiáng)普惠金融服務(wù)能力，切實(shí)提升金融消保工作質(zhì)效。八是平穩(wěn)有序完成機(jī)構(gòu)改革任務(wù)，加快推動(dòng)省市“三定”落地，穩(wěn)步推進(jìn)縣域機(jī)構(gòu)改革，同步建機(jī)制、強(qiáng)保障、提效能。（來源：央廣網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、《關(guān)于公布岳陽市中心城區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件解讀。（來源：岳陽市發(fā)改委）

一、制定文件原因：岳陽市中心城區(qū)公租房租金文件到期，住建部門申請(qǐng)按原標(biāo)準(zhǔn)續(xù)批文件。

二、制定文件政策依據(jù)：根據(jù)《湖南省發(fā)展和改革委員會(huì) 湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<湖南省公共租賃住房租金管理辦法>的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2022〕745號(hào)）文件精神，結(jié)合《岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<岳陽市公共租賃住房管理辦法>的通知》（岳建發(fā)〔2023〕2號(hào)）等有關(guān)規(guī)定。

三、主要內(nèi)容：

1、實(shí)行政府定價(jià)管理的公共租賃住房租金按《岳陽市中心城區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行（詳見附件）；最低生活保障家庭（低保戶），執(zhí)行1.2元/月·平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)。

2、實(shí)行政府定價(jià)管理的公共租賃住房，對(duì)符合公共租賃住房租金減免政策的保障對(duì)象，依法進(jìn)行減免。

3、由社會(huì)主體投資運(yùn)營(yíng)管理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照“不超過同地段或同區(qū)域、同類型住房市場(chǎng)租金水平的70%”的原則，由公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)擬定具體標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市發(fā)展和改革委員會(huì)、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審查同意后公布實(shí)施。

住房市場(chǎng)租金水平評(píng)估由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按有關(guān)規(guī)定組織評(píng)定或其委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算后組織認(rèn)定。

2023年12月31日

2、市住房公積金管理中心清理“睡眠賬戶”2.5萬個(gè)提取資金1.74億元。離職去外地工作、單位改制、退休……職工工作生活變動(dòng)的背后，常常有一個(gè)“住房公積金”被遺忘，成了住房公積金中心的“睡眠賬戶”。規(guī)范清理“睡眠賬戶”，既是住房公積金管理部門的職責(zé)要求，更是維護(hù)繳存者權(quán)益的必要之舉。對(duì)此，岳陽市住房公積金管理中心對(duì)“睡眠賬戶”開展了集中治理行動(dòng)，交出了一份高分答卷。截至目前，已完成“睡眠賬戶”清理2.5萬個(gè)，提取資金1.74億元。據(jù)悉，我市職工賬戶“睡眠”有的時(shí)長(zhǎng)近20年。因未實(shí)施常態(tài)化清理，形成沉淀累積，最多時(shí)，這一數(shù)字達(dá)到了4.4萬個(gè)，涉及金額達(dá)2.73億元。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽121套、面積18553平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)11.0%、面積環(huán)比增長(zhǎng)30.5%。

其中，住宅網(wǎng)簽91套、面積11238平方米。套數(shù)環(huán)比7.1%、面積環(huán)比增長(zhǎng)7.0%。

非住宅網(wǎng)簽30套、面積7315平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)25.0%、面積環(huán)比97.2%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)12套，面積環(huán)比增長(zhǎng)4336平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均增長(zhǎng)。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)6套、面積環(huán)比增長(zhǎng)731平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)6套、面積環(huán)比增長(zhǎng)3605平方米。本周住宅類套數(shù)占比75.2%，面積占比60.6%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周寶德·東堤灣1號(hào)位居第一，共計(jì)16套,2410平方米；岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位列第二，共計(jì)13套，1521平方米；九岳·山語湖位列第三，共計(jì)9套，5046平方米。具體排名如下：

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