新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.0%。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。2022年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%；其中，住宅投資100646億元，下降9.5%。2022年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積904999萬平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面積639696萬平方米，下降7.3%。房屋新開工面積120587萬平方米，下降39.4%。其中，住宅新開工面積88135萬平方米，下降39.8%。房屋竣工面積86222萬平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面積62539萬平方米，下降14.3%。二、商品房銷售和待售情況。2022年，商品房銷售面積135837萬平方米，比上年下降24.3%，其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額133308億元，下降26.7%，其中住宅銷售額下降28.3%。2022年末，商品房待售面積56366萬平方米，比上年增長10.5%。其中，住宅待售面積增長18.4%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。2022年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金148979億元，比上年下降25.9%。其中，國內(nèi)貸款17388億元，下降25.4%；利用外資78億元，下降27.4%；自籌資金52940億元，下降19.1%；定金及預(yù)收款49289億元，下降33.3%；個人按揭貸款23815億元，下降26.5%。四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)。2022年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.35。（來源：國家統(tǒng)計局）

2、2022年12月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降。2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)有所增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比下降。一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一平一降，二三線城市環(huán)比下降。12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有63個，比上月增加1個。12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比下降。12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有53個，比上月增加2個；二手住宅銷售價格同比下降城市有64個，個數(shù)與上月相同。12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.8%，降幅均與上月相同。（來源：國家統(tǒng)計局）

3、2022年居民收入和消費支出情況。一、居民收入情況。2022年，全國居民人均可支配收入36883元，比上年名義增長5.0%，扣除價格因素，實際增長2.9%。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49283元，增長（以下如無特別說明，均為同比名義增長）3.9%，扣除價格因素，實際增長1.9%；農(nóng)村居民人均可支配收入20133元，增長6.3%，扣除價格因素，實際增長4.2%。按收入來源分，2022年，全國居民人均工資性收入20590元，增長4.9%，占可支配收入的比重為55.8%；人均經(jīng)營凈收入6175元，增長4.8%，占可支配收入的比重為16.7%；人均財產(chǎn)凈收入3227元，增長4.9%，占可支配收入的比重為8.7%；人均轉(zhuǎn)移凈收入6892元，增長5.5%，占可支配收入的比重為18.7%。2022年，全國居民人均可支配收入中位數(shù)31370元，增長4.7%，中位數(shù)是平均數(shù)的85.1%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中位數(shù)45123元，增長3.7%，中位數(shù)是平均數(shù)的91.6%；農(nóng)村居民人均可支配收入中位數(shù)17734元，增長4.9%，中位數(shù)是平均數(shù)的88.1%。二、居民消費支出情況。2022年，全國居民人均消費支出24538元，比上年名義增長1.8%，扣除價格因素影響，實際下降0.2%。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)居民人均消費支出30391元，名義增長0.3%，扣除價格因素，實際下降1.7%；農(nóng)村居民人均消費支出16632元，名義增長4.5%，扣除價格因素，實際增長2.5%。2022年，全國居民人均食品煙酒消費支出7481元，增長4.2%，占人均消費支出的比重為30.5%；人均衣著消費支出1365元，下降3.8%，占人均消費支出的比重為5.6%；人均居住消費支出5882元，增長4.3%，占人均消費支出的比重為24.0%；人均生活用品及服務(wù)消費支出1432元，增長0.6%，占人均消費支出的比重為5.8%；人均交通通信消費支出3195元，增長1.2%，占人均消費支出的比重為13.0%；人均教育文化娛樂消費支出2469元，下降5.0%，占人均消費支出的比重為10.1%；人均醫(yī)療保健消費支出2120元，增長0.2%，占人均消費支出的比重為8.6%；人均其他用品及服務(wù)消費支出595元，增長4.6%，占人均消費支出的比重為2.4%。（來源：國家統(tǒng)計局）

二、 本地新聞

市政府召開第三次全體（擴大）會議。在辭舊迎新、承前啟后的關(guān)鍵節(jié)點，1月19日下午，市政府召開第三次全體（擴大）會議，傳達(dá)貫徹二十屆中央紀(jì)委二次全會精神、省“兩會”及省政府第一次全體（擴大）會議精神，安排部署春節(jié)前后重點工作，確保實現(xiàn)“開門紅”“開門穩(wěn)”。市委副書記、市長李摯出席并講話，市領(lǐng)導(dǎo)李建華、李美云、李勁松、陳閣輝、黃偉雄、魏淑萍、張世愚，市政府秘書長孫志誠參加。李摯指出，過去一年，全市經(jīng)濟社會發(fā)展交出了一份比較亮眼的成績單，總體實現(xiàn)了“兩進兩升三穩(wěn)”，即高質(zhì)量發(fā)展提速進檔，真抓實干督查激勵全面進位，產(chǎn)業(yè)加快升級，開放持續(xù)升溫，市場消費、“三農(nóng)”基礎(chǔ)和社會大局穩(wěn)定。李摯強調(diào)，要深入貫徹省“兩會”精神，全面對標(biāo)抓落實。要把學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神和習(xí)近平總書記對湖南重要講話重要指示批示精神，與省“兩會”和省政府全會精神全面貫通，有機結(jié)合起來，堅持悟透悟深，嚴(yán)格對標(biāo)對表，進一步加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，大力推進高水平對外開放，深化綠色發(fā)展示范區(qū)建設(shè)，扎實抓好改革創(chuàng)新攻堅，堅決兜牢織密民生保障網(wǎng)，確保中央和省里各項決策部署在岳陽得到堅決貫徹落實，以實際行動捍衛(wèi)“兩個確立”、踐行“兩個維護”；要扎實推動高質(zhì)量發(fā)展，乘勢而上搶開局。各級各部門要堅持從頭緊起，從早抓起，加滿油、鉚足勁，全力鞏固經(jīng)濟回升向好態(tài)勢，主動順應(yīng)國家宏觀政策走勢，準(zhǔn)確把握自身工作發(fā)展趨勢，全力推動各項工作高點起步、強勢開局，努力實現(xiàn)首季“開門紅”；要更好統(tǒng)籌發(fā)展與安全，全力以赴促和諧。各級各部門要強化極限思維、底線思維，突出抓好安全生產(chǎn)、疫情防控、道路交通安全、用火用電用氣安全、市場保供和紓難解困工作，堅決打贏安全保衛(wèi)戰(zhàn)，確保廣大人民群眾平安祥和溫馨過年；要持續(xù)提升工作執(zhí)行力，馳而不息轉(zhuǎn)作風(fēng)，進一步加強重點工作調(diào)度，強化應(yīng)急值班值守，守住廉潔自律底線，以強有力的執(zhí)行推動各項工作高開高走、落地落細(xì)，奮力推動全市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展取得更大成效、邁上更高臺階。會議還對春節(jié)期間新冠病毒疫情防控、安全防范工作，以及申辦第三屆湖南省旅游發(fā)展大會工作進行了部署，對2022年我市落實國務(wù)院、省政府真抓實干督查激勵工作情況、全市2022年營商環(huán)境評價情況、全市2022年度爭資爭項工作和“三資”運作改革情況進行了通報，市工信局等4家單位作了發(fā)言。（來源：岳陽日報全媒體）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽149套、面積17271平方米。套數(shù)環(huán)比下降43.1%、面積環(huán)比下降47.4%。

其中，住宅網(wǎng)簽135套、面積16445平方米。套數(shù)環(huán)比下降44.9%、面積環(huán)比下降46.8%。

非住宅網(wǎng)簽14套、面積826平方米。套數(shù)環(huán)比下降17.6%、面積環(huán)比下降56.5%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降113套，面積環(huán)比下降15567平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降110套、面積環(huán)比下降14494平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降3套、面積環(huán)比下降1073平方米。本周住宅類套數(shù)占比90.6%，面積占比95.2%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周寶德東堤灣B地塊位居第一，共計13套,1410平方米；利都·中環(huán)名座位列第二，共計11套，1342平方米；巴陵正榮府位列第三，共計11套，741平方米。具體排名如下：

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