新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、國務(wù)院：實施住房公積金階段性支持政策。5月31日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于印發(fā)扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》包括六個方面33項措施，涉及財政政策7項、貨幣金融政策5項、穩(wěn)投資促消費等政策6項、保糧食能源安全政策5項、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定政策7項、保基本民生政策3項。在33項措施中，房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)部署主要包括：第8條（摘編）：對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群，金融機構(gòu)對其存續(xù)的個人住房、消費等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計劃。對延期貸款堅持實質(zhì)性風(fēng)險判斷，不單獨因疫情因素下調(diào)貸款風(fēng)險分類，不影響征信記錄，并免收罰息。第10條：繼續(xù)推動實際貸款利率穩(wěn)中有降。在用好前期降準資金、擴大信貸投放的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮市場利率定價自律機制作用，持續(xù)釋放貸款市場報價利率（LPR）形成機制改革效能，發(fā)揮存款利率市場化調(diào)整機制作用，引導(dǎo)金融機構(gòu)將存款利率下降效果傳導(dǎo)至貸款端，繼續(xù)推動實際貸款利率穩(wěn)中有降。第31條：實施住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。各地區(qū)可根據(jù)本地實際情況，提高住房公積金租房提取額度，更好滿足實際需要。第32條（摘編）：依據(jù)國土空間規(guī)劃和上一年度進城落戶人口數(shù)量，合理安排各類城鎮(zhèn)年度新增建設(shè)用地規(guī)模。（來源：央廣網(wǎng)）

2、四川眉山買房將定向發(fā)購房補貼。據(jù)四川省眉山市政府網(wǎng)站消息，眉山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、眉山市財政局、眉山市自然資源局近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展政策措施的補充通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》主要包括實施購房補貼、加大金融支持、優(yōu)化商住配比、加快庫存去化和合理確定傭金五個方面內(nèi)容。《通知》顯示，從2022年6月1日起至2022年12月31日止，凡在眉山市中心城區(qū)購買新建商品房和二手住宅的新型實用人才，給予相應(yīng)的補貼。在6月1日—9月30日購買的，由財政部門給予300元/㎡補貼，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再給予300元/㎡補貼；在10月1日—11月30日購買的，由財政部門給予200元/㎡補貼，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再給予300元/㎡補貼；在12月1日—12月31日購買的，由財政部門給予100元/㎡補貼，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再給予300元/㎡補貼?！锻ㄖ诽岬?，調(diào)整眉山市商業(yè)性個人住房貸款首套房、二套房最低首付比例，更好滿足購房者合理住房需求。加大對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目的支持力度，滿足建筑企業(yè)合理融資需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)，穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)，加大并購債券融資支持力度?！锻ㄖ愤€提到，將“按項目配比商業(yè)商務(wù)”調(diào)整為“主要按片區(qū)配比商業(yè)商務(wù)”。市、縣（區(qū)）自然資源部門根據(jù)市場狀況，依法合理調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃，支持保障性住房和托育養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展用地。（來源：央廣網(wǎng)）

3、寧波出臺樓市新政：放寬多孩家庭限購條件。5月31日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善型住房需求的通知》（簡稱《通知》）。《通知》要求，職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至100萬元/戶。有未成年子女的本市戶籍二孩三孩家庭，在海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)（簡稱“市四區(qū)”）已有2套住房的，可以在限購區(qū)域再購買1套商品住房；有未成年子女的非本市戶籍二孩三孩家庭，在市四區(qū)已有1套住房的，可以在限購區(qū)域再購買1套商品住房。（來源：中國證券報·中證網(wǎng)）

4、成都樓市新政：增加二孩家庭購房套數(shù)，減少限售年限。5月31日晚間，成都市住建局官網(wǎng)發(fā)布《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》），重點內(nèi)容是公積金貸款首付比例下調(diào)10%、轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房增值稅免征年限“5改2”、二孩家庭可新購1套住房、減少限售年限等。《通知》明確了在成都市中心城區(qū)（青白江區(qū)、新津區(qū)除外）、近郊區(qū)（市）縣（含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)）的購房條件。在限售方面，《通知》明確，在成都市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。而此前的規(guī)定是，成都全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。《通知》對增值稅、公積金等也進行了調(diào)整，如在全市范圍內(nèi)個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征；并將公積金貸款首付比例下調(diào)10%，雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬元。與此同時，《通知》還放寬了多孩家庭購房限制，提出二孩及以上家庭可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上新購買1套住房。（來源：新京報）

二、 本地新聞

1、我市中心城區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量綜合指數(shù)創(chuàng)近三年最好水平。岳陽市生態(tài)環(huán)境局6月1日發(fā)布《岳陽市2021年度生態(tài)環(huán)境質(zhì)量公報》，用數(shù)據(jù)“說話”，全面展示過去一年生態(tài)環(huán)境狀況的向好趨勢。2021年度，中心城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)比例為90.4%，環(huán)境空氣質(zhì)量綜合指數(shù)（描述城市環(huán)境空氣質(zhì)量綜合狀況的無量綱指數(shù)，綜合考慮了SO2、NO2、PM10、PM2.5、CO、O3六項污染物的污染程度。數(shù)值越大表明綜合污染程度越重，數(shù)值越小表明綜合污染程度越輕）為3.73，是近三年來最好水平。城市集中式飲用水源地水質(zhì)達到《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅱ類標準，符合飲用水源地水質(zhì)要求。主要江河湖泊水質(zhì)保持穩(wěn)定。2021年度中心城區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲和交通干線噪聲評價為較好。（來源：岳陽日報）

2、岳陽“無犯罪記錄證明”實現(xiàn)掌上辦。近日來，市公安局、市行政審批服務(wù)局結(jié)合“走解優(yōu)”行動與“我為群眾辦實事”活動，針對群眾對辦理無犯罪記錄證明的需求，通過系統(tǒng)推送，數(shù)據(jù)整合、業(yè)務(wù)流程重構(gòu)，實現(xiàn)全程網(wǎng)辦、掌上可辦。市民可登錄“岳辦岳好”APP一鍵申辦無犯罪記錄證明，足不出戶即可完成辦理。據(jù)悉，無犯罪記錄證明查詢掌上辦已于5月30日正式上線運行。我市戶籍居民，無論身在何處，都可通過“岳辦岳好”APP申請辦理本人無犯罪記錄證明，并實時查詢辦理進度，需要紙質(zhì)證明的，還提供快遞到家服務(wù)。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽126套、面積21638平方米。套數(shù)環(huán)比下降26.7%、面積環(huán)比增長2.1%。

其中，住宅網(wǎng)簽109套、面積13702平方米。套數(shù)環(huán)比下降17.4%、面積環(huán)比下降14.6%。

非住宅網(wǎng)簽17套、面積7936平方米。套數(shù)環(huán)比下降57.5%、面積環(huán)比增長54.2%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)與上期相比大幅下降，環(huán)比下降46套。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降23套、面積環(huán)比下降2350平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降23套，面積環(huán)比增長2789平方米。本周住宅類套數(shù)占86.5%，面積占63.3%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周龍庭尚府位居第一，共計23套,2740平方米；寶德東堤灣B地塊位列第二，共計13套，1525平方米；岳陽美的梧桐莊園位列第三，共計12套，1672平方米。具體排名如下：

交 房 公 告

尊敬的岳陽美的梧桐莊園小區(qū)28、29、31棟業(yè)主：

您所購買的岳陽美的梧桐莊園小區(qū)28、29、31棟已竣工并經(jīng)驗收合格，達到您與我公司簽訂的《 商品房買賣合同（預(yù)售）》（以下稱該合同）約定的交付使用條件。請您按該合同的約定和我公司《收樓通知書》及附件的要求前來我公司辦理房屋交接手續(xù)，現(xiàn)將交房相關(guān)事項告知如下：

一、集中交接手續(xù)辦理時間：2022年5月31日

二、集中交接手續(xù)辦理地址：岳陽市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)巴陵東路518號美的梧桐莊園三期42棟商鋪

三、咨詢電話：

開發(fā)公司名稱：岳陽市鼎輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司：0730-8336666

物業(yè)公司名稱：廣東鉑美物業(yè)服務(wù)股份有限公司岳陽分公司： 0730-8299229

四、特別提示：

如本人無法到現(xiàn)場辦理接房手續(xù)的，必須出具公證委托書及受托人身份證，由受托人前來辦理接房相關(guān)手續(xù)。

特此公告。

岳陽市鼎輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

2022年5月29日

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