新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、中國三部門出臺住房公積金階段性支持政策。中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行24日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》。通知指出，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。同時，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。此外，各地根據(jù)當?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。上述支持政策實施時限暫定至2022年12月31日。此前，已有部分銀行根據(jù)各地區(qū)實際情況，在部分疫情嚴重地區(qū)出臺了房貸延期還款相應(yīng)政策；部分地區(qū)也針對中小微企業(yè)、個體工商戶等出臺減免房租等支持性政策。（來源：中國新聞網(wǎng)）

2、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《全國自建房安全專項整治工作方案》。近日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《全國自建房安全專項整治工作方案》（以下簡稱《工作方案》）?！豆ぷ鞣桨浮芬?，各地要對本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)所有自建房進行排查摸底，全面摸清自建房結(jié)構(gòu)安全性、經(jīng)營安全性、房屋建設(shè)合法合規(guī)性等基本情況。建立整治臺賬，實行銷號管理。對存在安全隱患的自建房實施分類整治，確保整改到位。組織開展“百日行動”，對危及公共安全的經(jīng)營性自建房快查快改、立查立改，發(fā)現(xiàn)存在嚴重安全隱患、不具備經(jīng)營和使用條件的，要立即采取停止使用等管控措施，隱患徹底消除前不得恢復(fù)使用，堅決防止重特大事故發(fā)生。《工作方案》要求，嚴控增量風(fēng)險，3層及以上城鄉(xiāng)新建房屋，以及經(jīng)營性自建房必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計和專業(yè)施工。房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。加強日常檢查，加快建立房屋安全隱患常態(tài)化巡查發(fā)現(xiàn)機制。清查整治違法行為，落實用地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營等審批部門的安全監(jiān)管責任。加強房屋安全管理隊伍建設(shè)，充實基層監(jiān)管力量。強化房屋安全鑒定機構(gòu)和從業(yè)人員管理。研究建立房屋定期體檢、房屋養(yǎng)老金和房屋質(zhì)量保險等制度。加快建立健全農(nóng)村房屋建設(shè)管理和城鎮(zhèn)房屋安全管理相關(guān)法規(guī)，加強地方性法規(guī)建設(shè)，完善城鄉(xiāng)房屋安全管理制度體系。（來源：新華社）

3、2022年退休人員基本養(yǎng)老金上調(diào)4%。人社部、財政部26日發(fā)布《關(guān)于2022年調(diào)整退休人員基本養(yǎng)老金的通知》，明確從2022年1月1日起，為2021年底前已按規(guī)定辦理退休手續(xù)并按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的企業(yè)和機關(guān)事業(yè)單位退休人員提高基本養(yǎng)老金水平，總體調(diào)整水平為2021年退休人員月人均基本養(yǎng)老金的4%。通知要求各地結(jié)合本地區(qū)實際，制定具體實施方案，于2022年5月31日前報人社部、財政部備案，并嚴格按照人社部、財政部備案同意的實施方案執(zhí)行，把各項調(diào)整政策落實到位。要切實采取措施加強基本養(yǎng)老保險基金收支管理，提前做好資金安排，確?；攫B(yǎng)老金按時足額發(fā)放。（來源：新華社）

4、深圳發(fā)布促消費措施，將實施保障性住房“拎包入住”工程。近日，深圳市發(fā)展和改革委員會、深圳市商務(wù)局、深圳市工業(yè)和信息化局、深圳市交通運輸局、深圳市文化廣電旅游體育局、深圳市衛(wèi)生健康委員會聯(lián)合印發(fā)《深圳市關(guān)于促進消費持續(xù)恢復(fù)的若干措施》（以下簡稱《措施》）?！洞胧钒ㄖС謧€人消費者購買新能源汽車、擴大新能源汽車出口、開展消費電子產(chǎn)品促銷活動、實施保障性住房“拎包入住”工程、開展綠色節(jié)能家電促銷等。《措施》提到，深圳將實施保障性住房“拎包入住”工程，修訂完善保障性住房（含公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房）交付標準，對年內(nèi)建成、具備條件的保障性住房實施全裝修成品交房，配置符合條件的抽油煙機、燃氣灶、熱水器、空調(diào)等基本家居產(chǎn)品，開展全屋智能家居試點。鼓勵新建商品住宅全裝修交房，配套必要的智能家居產(chǎn)品。（來源；央廣網(wǎng)）

5、湖南調(diào)整公積金組合貸款中的商業(yè)銀行利率。記者從湖南省直公積金管理中心獲悉，為貫徹央行、銀保監(jiān)會發(fā)布的“關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知”要求，該中心向各銀行印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整省直公積金組合貸款商業(yè)貸款利率標準的通知》?！锻ㄖ访鞔_，首套房1-5年期以內(nèi)LPR利率為4.45。具體標準為首套房貸款1-5年期以內(nèi)利率為4.45，5年期以上利率為5.2；二套房1-5年期以內(nèi)利率為4.65，5年期以上利率為5.4。同時，《通知》要求，各銀行在通知發(fā)布之日起，對未發(fā)放的組合貸款，按照新的利率標準執(zhí)行。在中心未發(fā)布新的利率標準前，各銀行不得對組合貸款中商業(yè)貸款利率自行調(diào)整。同時，湖南省直單位住房公積金中心在近日對貸款和提取政策也進行了部分調(diào)整。提取政策方面，職工及配偶有省直中心住房公積金組合貸款，在“月對沖”之后仍有住房公積金剩余的，可以償還住房公積金組合貸的商貸月供本息為由提取剩余住房公積金。貸款政策方面，借款人正常償還住房公積金貸款12個月（含）以上的，在履行貸款合同期間，可以申請辦理變更還款方式業(yè)務(wù)一次。其中，需變更組合貸款中商業(yè)銀行貸款還款方式的，須向貸款所在的商業(yè)銀行申請。（來源：華聲在線）

6、唐山取消商品住房限購限售。5月25日，“唐山發(fā)布”微信公眾號發(fā)文，唐山取消限購限售，降低房貸利率。文章指出，唐山市對部分房地產(chǎn)調(diào)控政策進行梳理清理和優(yōu)化調(diào)整，取消了路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的商品住房限購、限售政策。為支持剛性和改善性購房需求，對購房商業(yè)貸款政策進行了調(diào)整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購房還貸壓力。將路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)降至與其他縣（市、區(qū)）相同，首套房首付比例為 20%，二套房首付比例為30%。對全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數(shù)，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時，方不予發(fā)放。文章還指出，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100 萬元，自貿(mào)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。（來源：中國證券報·中證網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、我市開啟居民自建房安全 專項整治百日攻堅行動。5月24日上午，省、市居民自建房安全專項整治工作專班人員，來到岳陽樓區(qū)奇家?guī)X建材市場、湖南理工學(xué)院附近新居巷，通過現(xiàn)場走訪、查看、測量等方式，調(diào)查排查整治情況。隨后在奇家?guī)X街道辦事處召開技術(shù)支持指導(dǎo)會，現(xiàn)場解決基層干部在排查錄入過程中的疑點難點問題。據(jù)介紹，按照《全省居民自建房安全專項整治工作及百日攻堅行動方案》和《關(guān)于開展全省設(shè)計單位對口技術(shù)支持居民自建房安全專項整治百日攻堅行動的通知》要求，省居民自建房安全專項整治技術(shù)服務(wù)組自5月23日起，對我市消除居民自建房安全隱患，提高排查整治和信息系統(tǒng)質(zhì)量工作提供對口技術(shù)支持。三個月內(nèi)，我市居民自建房安全專項整治工作專班將分成八個組，會同省技術(shù)支持專家下沉各縣市區(qū)，完成城鄉(xiāng)接合部、城中村、安置區(qū)、學(xué)校和醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等重點區(qū)域，人員密集、涉及公共安全的經(jīng)營性居民自建房。特別是三層以上、涉及10人以上出租經(jīng)營、違規(guī)改建擴建（含私自加裝電梯）的經(jīng)營性居民自建房排查、鑒定和整治工作，堅決做到“人不進危房、危房不進人”。（來源：岳陽日報）

2、前4月全市內(nèi)聯(lián)引資到位資金491.7億元。記者日前從市投資促進事務(wù)中心獲悉，我市以奮力建設(shè)名副其實的省域副中心城市為工作重心，聚焦七大千億產(chǎn)業(yè)和“12+1”新興優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈進行精準招商，搶抓政策釋放紅利，以活動搭平臺，以項目為抓手，著力招大引強。1-4月，全市內(nèi)聯(lián)引資到位資金491.7億元，同比增長43.1%，完成年度目標任務(wù)的37.8%；實際使用外資2965萬美元，同比增長10%；全市鄉(xiāng)友企業(yè)回鄉(xiāng)投資項目53個，總投資173.47億元，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）引進項目44個。（來源：岳陽日報）

3、6月1日起，婚姻登記實行“全省通辦”。5月24日，記者從岳陽市民政局獲悉，自6月1日起，將在全省開展內(nèi)地居民婚姻登記“全省通辦”工作，以加快實現(xiàn)省內(nèi)異地辦理婚姻登記。“全省通辦”的實施范圍如下：男女一方或雙方常住戶口所在地在湖南省內(nèi)的居民，可以在常住戶口所在地或省內(nèi)經(jīng)常居住地的婚姻登記機關(guān)申請辦理結(jié)（離）婚登記；一方為軍人，非軍人方為湖南省內(nèi)常住戶口的，可以到非軍人方常住戶口所在地或省內(nèi)經(jīng)常居住地的婚姻登記機關(guān)申請辦理結(jié)（離）婚登記；補領(lǐng)婚姻登記證、補辦結(jié)婚登記及涉外、港澳臺居民和華僑婚姻登記等業(yè)務(wù)仍按原方式辦理，不列入此次“全省通辦”范圍。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽172套、面積21199平方米。套數(shù)環(huán)比增長3.0%、面積環(huán)比增長14.0%。

其中，住宅網(wǎng)簽132套、面積16052平方米。套數(shù)環(huán)比增長0.8%、面積環(huán)比下降0.7%。

非住宅網(wǎng)簽40套、面積5147平方米。套數(shù)環(huán)比增長11.1%、面積環(huán)比增長112.2%。

簡析：本周新房銷售與上期相比小幅增長，套數(shù)環(huán)比增長5套，面積環(huán)比增長2609平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長1套、面積環(huán)比下降112平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長4套，面積環(huán)比增長2721平方米。本周住宅類套數(shù)占76.7%，面積占75.7%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽美的梧桐莊園位居第一，共計26套,1390平方米；利都·中環(huán)名座位列第二，共計17套，1979平方米；寶德東堤灣B地塊位列第三，共計16套，1784平方米。具體排名如下：

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