新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、山西晉中公積金新政：降低二套首付比例至20%，二三孩家庭可貸最高額度。 近日，山西省晉中市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ穼?duì)于二套房首付比例、貸款額度、房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容都進(jìn)行了調(diào)整，自2022年3月1日起執(zhí)行。《通知》規(guī)定，將住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策調(diào)整為：降低二套房首付比例，家庭購(gòu)買第二套改善性住房需申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例下調(diào)為不低于購(gòu)房總價(jià)的20%。同時(shí)提高貸款額度，夫妻雙方均正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度為80萬元；夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為50萬元。對(duì)于房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，《通知》明確了以家庭住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定房屋套數(shù)。具體為，在申請(qǐng)貸款前未使用過住房公積金貸款購(gòu)房的認(rèn)定為首套房；使用一次住房公積金貸款購(gòu)房且已結(jié)清的認(rèn)定為二套房，利率上浮10%。不得向使用過兩次及以上家庭發(fā)放住房公積金貸款?！锻ㄖ愤€規(guī)定，按照國(guó)家生育政策，生育二孩或三孩的家庭，無論單、雙繳存職工，均按雙繳存職工計(jì)算最高貸款額度。（來源：央廣網(wǎng)）

2、中山提高住房公積金貸款額度：最高額度調(diào)整至90萬元。3月1日，廣東省中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)人才安居保障支持力度的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，在中山市購(gòu)買首套房、第二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請(qǐng)住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬元調(diào)整至90萬元。該通知自2022年3月1日起實(shí)施，有效期為5年。此外，《通知》還顯示，在中山市無房產(chǎn)且在中山市工作并連續(xù)繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上（狀態(tài)為正常）的全日制本科及以上畢業(yè)生，自畢業(yè)之日起兩年內(nèi)可申請(qǐng)每月全額提取其月繳存額用于租房支出，每次提取后賬戶內(nèi)須保留至少100元的余額，自申請(qǐng)之日起兩年內(nèi)可享受本提取政策。按照規(guī)定，新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金提取支持政策適用全日制本科及以上畢業(yè)生，全日制的碩士、博士畢業(yè)生都可以享受本政策。畢業(yè)生申請(qǐng)時(shí)須提交相關(guān)畢業(yè)證，按畢業(yè)證發(fā)證時(shí)間界定畢業(yè)時(shí)間。該政策享受滿兩年后，如申請(qǐng)人在本市仍無房產(chǎn)，將自動(dòng)轉(zhuǎn)為一般租房提取，即每月提取300元或50%的月繳存額。（來源：央廣網(wǎng)）

3、鄭州樓市新政：支持合理住房需求，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)下調(diào)房貸利率。3月1日，鄭州市政府網(wǎng)站發(fā)布《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)?！锻ㄖ诽岢?，支持合理住房需求，加大信貸融資支持，引導(dǎo)在鄭金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率?！锻ㄖ窂闹С趾侠碜》啃枨蟆⒏纳谱》渴袌?chǎng)供給、加大信貸融資支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境等五方面提出19條舉措促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。(來源：中新經(jīng)緯)

4、重慶融資800億元建設(shè)保障性租賃住房。為加快發(fā)展保障性租賃住房，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與國(guó)家開發(fā)銀行重慶分行、中國(guó)建設(shè)銀行重慶市分行4日簽訂合作協(xié)議，“十四五”期間這兩家銀行將對(duì)重慶市保障性租賃住房項(xiàng)目分別提供不低于400億元的融資總量，利率可根據(jù)具體項(xiàng)目按照基準(zhǔn)利率下浮。重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為解決新市民、青年人等群體住房困難問題，重慶市近期出臺(tái)了相關(guān)政策，引導(dǎo)市場(chǎng)主體積極參與保障性租賃住房建設(shè)，以盤活存量住房資源為主，重點(diǎn)在軌道站點(diǎn)、商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學(xué)校和醫(yī)院周邊區(qū)域籌建保障性租賃住房。“十四五”期間，重慶市計(jì)劃籌建保障性租賃住房40萬套（間），目前已落實(shí)保障性租賃住房5.2萬套（間）。（來源：新華社）

二、本地新聞

1、去年我市9.35萬戶家庭圓安居夢(mèng)。日前，記者從市住房公積金管理中心獲悉，去年來，在為企業(yè)“降本減負(fù)”和新冠疫情仍未褪去的雙重背景下，我市住房公積金事業(yè)各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)逆勢(shì)而上。其中，9.35萬戶家庭借助住房公積金圓了安居夢(mèng)。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，2021年，雖然受到為企業(yè)“降本減負(fù)”和新冠疫情仍未褪去的雙重影響，但我市住房公積金事業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)依舊良好，綜合效益明顯提升。歸集穩(wěn)步增長(zhǎng)。歸集住房公積金48.19億元，同比增長(zhǎng)7.35%，全市共有5863個(gè)單位、33.53萬人繳存住房公積金，當(dāng)年結(jié)付繳存職工利息2.57億元，累計(jì)歸集總額382.65億元，歸集余額198.13億元。提取應(yīng)提盡提。提取住房公積金24.44億元，同比增長(zhǎng)3.78%，累計(jì)提取184.52億元。個(gè)人住房貸款應(yīng)貸盡貸，風(fēng)險(xiǎn)管控達(dá)標(biāo)。發(fā)放個(gè)人住房貸款17.61億元，貸款逾期率為0.024%，累計(jì)向9.35萬戶家庭發(fā)放個(gè)人住房貸款231.01億元，貸款余額136.83億元。實(shí)現(xiàn)增值收益3.62億元，同比增長(zhǎng)15.29%，當(dāng)年計(jì)提全市保障房建設(shè)補(bǔ)充資金2.9億元。以低成本彰顯了經(jīng)濟(jì)效能。（來源：岳陽晚報(bào)）

2、制造業(yè)中小微企業(yè)再獲緩稅支持 2021年第四季度，2022年第一、二季度部分稅費(fèi)延緩繳納。記者從岳陽市稅務(wù)局獲悉，2月28日，國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布公告，延續(xù)實(shí)施制造業(yè)中小微企業(yè)（含個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶）延緩繳納部分稅費(fèi)政策，制造業(yè)中小微企業(yè)再迎重大政策利好。據(jù)悉，2021年10月實(shí)施的制造業(yè)中小微企業(yè)延緩繳納2021年第四季度部分稅費(fèi)政策，緩繳期限繼續(xù)延長(zhǎng)6個(gè)月。上述企業(yè)2021年第四季度延緩繳納的稅費(fèi)在2022年1月1日后公告施行前已繳納入庫的，可自愿選擇申請(qǐng)辦理退稅（費(fèi)）并享受延續(xù)緩繳政策。同時(shí)，制造業(yè)中小微企業(yè)可以延緩繳納2022年第一季度、第二季度部分稅費(fèi)。延緩繳納的稅費(fèi)包括所屬期為2022年1月、2月、3月、4月、5月、6月（按月繳納）或者2022年第一季度、第二季度（按季繳納）的企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、國(guó)內(nèi)增值稅、國(guó)內(nèi)消費(fèi)稅及附征的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，不包括代扣代繳、代收代繳以及向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票時(shí)繳納的稅費(fèi)。對(duì)于在公告施行前已繳納入庫的所屬期為2022年1月的上述稅費(fèi)，企業(yè)可自愿選擇申請(qǐng)辦理退稅（費(fèi)）并享受緩繳政策。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

3、今年1-2月全市爭(zhēng)資爭(zhēng)項(xiàng)工作有序推進(jìn)。今年來，全市各級(jí)各部門積極研究國(guó)家宏觀政策，緊跟重點(diǎn)支持領(lǐng)域和投資安排方向，組織項(xiàng)目申報(bào)，加強(qiáng)向上對(duì)接，爭(zhēng)資爭(zhēng)項(xiàng)工作有序推進(jìn)。項(xiàng)目申報(bào)情況，截至2月底，市直單位共梳理國(guó)省資專項(xiàng)121個(gè)，儲(chǔ)備市本級(jí)及所轄區(qū)項(xiàng)目663個(gè)，已向省直廳局申報(bào)專項(xiàng)92個(gè)、項(xiàng)目493個(gè)，其中省預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)48個(gè)、項(xiàng)目124個(gè)，中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)44個(gè)、項(xiàng)目369個(gè)，已列入省級(jí)計(jì)劃3.2億元，已列入國(guó)家部委計(jì)劃9.9億元。我市7個(gè)部門申報(bào)10.5億元的湖南長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重點(diǎn)生態(tài)區(qū)洞庭湖區(qū)域山水林田湖草沙一體化保護(hù)和修復(fù)工程子項(xiàng)目，經(jīng)省政府同意，已報(bào)送至財(cái)政部、自然資源部、生態(tài)環(huán)境部。財(cái)政性資金到位情況，截至2月底，全市已爭(zhēng)取到位財(cái)政性資金121億元，占年度目標(biāo)任務(wù)的19%；縣市區(qū)112.6億元，為年度目標(biāo)任務(wù)的44%。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽173套、面積21994平方米。套數(shù)環(huán)比下降26.1%、面積環(huán)比下降18.3%。

其中，住宅網(wǎng)簽166套、面積20968平方米。套數(shù)環(huán)比下降17.4%、面積環(huán)比下降17.7%。

非住宅網(wǎng)簽7套、面積1026平方米。套數(shù)環(huán)比下降78.8%、面積環(huán)比下降29.5%。

簡(jiǎn)析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降61套，總面積環(huán)比下降4927平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降35套、面積環(huán)比下降4498平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降26套，面積環(huán)比下降429平方米。本周住宅類套數(shù)占96.0%，面積占95.3%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周大漢新城位居第一，共計(jì)17套,2215平方米；海倫堡·玖悅府位列第二，共計(jì)16套，2112平方米；岳陽美的梧桐莊園位列第三，共計(jì)10套，1073平方米。具體排名如下：

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