新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、2021年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作路線出爐：“三穩(wěn)”讓位促內(nèi)需，長(zhǎng)效機(jī)制逐漸落實(shí)。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，會(huì)議主要從全力實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展；穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題；加大城市治理力度，推進(jìn)韌性城市建設(shè)；實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)，提升鄉(xiāng)村建設(shè)水平；加快發(fā)展“中國(guó)建造”，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；持續(xù)推進(jìn)改革創(chuàng)新，加強(qiáng)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)；加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，打造高素質(zhì)干部隊(duì)伍等8個(gè)方面，布置了2021年的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

2、1-11月湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng)。1-11月，湖南房地產(chǎn)開發(fā)投資4377.27億元，同比增長(zhǎng)9.3%，增速比1-10月加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資3224.43億元，增長(zhǎng)12.5%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.7%。全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積39635.62萬平方米，增長(zhǎng)1.2%。其中，住宅施工面積29195.62萬平方米，增長(zhǎng)2.2%。房屋新開工面積9693.52萬平方米，下降8.6%。其中，住宅新開工面積7396.22萬平方米，下降7.7%。房屋竣工面積3026.73萬平方米，下降7.0%。其中，住宅竣工面積2295.37萬平方米，下降5.4%。全省商品房銷售面積7899.44萬平方米，同比增長(zhǎng)2.7%，去年同期為下降1.9%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)4.8%，辦公樓銷售面積下降12.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降15.7%。商品房銷售額4945.31億元，增長(zhǎng)5.5%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)10.1%，辦公樓銷售額下降24.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降23.2%。全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金5456.45億元，同比增長(zhǎng)5.0%。其中，國(guó)內(nèi)貸款632.57億元，增長(zhǎng)5.6%；自籌資金1819.56億元，增長(zhǎng)13.0%；其他資金3004.32億元，增長(zhǎng)0.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款1679.84億元，增長(zhǎng)1.2%；個(gè)人按揭貸款1154.37億元，增長(zhǎng)4.6%。（來源：湖南省統(tǒng)計(jì)局）

3、全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬個(gè)。2020年《政府工作報(bào)告》提出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，支持管網(wǎng)改造、加裝電梯等，發(fā)展居家養(yǎng)老、用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。根據(jù)各地上報(bào)情況匯總，2020年1—11月份，全國(guó)已新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬個(gè)，涉及居民725.27萬戶，總體上已完成《政府工作報(bào)告》提出的目標(biāo)任務(wù)。分省看，湖北省受到疫情影響，個(gè)別小區(qū)尚未按計(jì)劃開工，目前按小區(qū)數(shù)計(jì)開工率為98.5%；西藏、云南個(gè)別市縣調(diào)整了計(jì)劃項(xiàng)目，目前按小區(qū)數(shù)計(jì)已全部開工，按戶數(shù)計(jì)開工率分別為95.6%、91.1%。（來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）

4、LPR連續(xù)8個(gè)月“按兵不動(dòng)”。12月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此，LPR已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月“按兵不動(dòng)”。（來源：央廣網(wǎng)）

5、廣西：2021年將改造1572個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。記者從自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，2021年我區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)為1572個(gè)，涉及居民170934戶，涉及樓棟8168棟，涉及住宅建筑面積1351.83萬平方米。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，列入2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目須于2021年6月底前全面開工建設(shè)，小區(qū)內(nèi)的水、電、路、氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容力爭(zhēng)于2021年12月底前完工。對(duì)于項(xiàng)目開工、竣工率高的地區(qū)，自治區(qū)將在資金分配、項(xiàng)目申報(bào)時(shí)予以傾斜支持。既定項(xiàng)目中，如因居民改造意愿等原因確需對(duì)當(dāng)年納入改造計(jì)劃的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整的，要于2021年6月底前按規(guī)定程序申請(qǐng)項(xiàng)目調(diào)整變更。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將依據(jù)全區(qū)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，下達(dá)項(xiàng)目調(diào)整計(jì)劃。（來源：廣西日?qǐng)?bào)）

二、 本地新聞

1、關(guān)于岳陽市2020年度為民辦實(shí)事城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)完成情況的公示

一、目標(biāo)任務(wù)：到2020年底，全市開工改造64個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，并完成投資50%以上。

二、任務(wù)分布：岳陽樓區(qū)6個(gè)，岳陽經(jīng)開區(qū)2個(gè)，云溪區(qū)6個(gè)，君山區(qū)10個(gè)，岳陽縣3個(gè)，平江縣9個(gè)，湘陰縣8個(gè)，華容縣9個(gè)，汨羅市9個(gè)，臨湘市1個(gè)，屈原管理區(qū)1個(gè)。計(jì)劃改造小區(qū)詳見附件。

三、完成情況：截至目前，全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造64個(gè)省民生實(shí)事項(xiàng)目全部開工，開工率達(dá)到100%，投資完成率達(dá)到50%以上。

現(xiàn)對(duì)全市2020年度為民辦實(shí)事城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)完成情況進(jìn)行公示，如有異議，請(qǐng)以書面或電話形式反饋。聯(lián)系電話：0730-8758032；聯(lián)系地址：岳陽市會(huì)展中心東側(cè)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年12月21日

2、前11月全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)技工貿(mào)總收入逾5000億元。記者12月25日從市發(fā)改委獲悉，今年1-11月，全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)技工貿(mào)總收入5195.3億元，同比增長(zhǎng)13.06%。據(jù)悉，前11月，我市各產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3808.9億元，同比增長(zhǎng)7.78%；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2804.2億元，同比增長(zhǎng)12.93%；完成固定資產(chǎn)投資793.5億元，同比增長(zhǎng)12.99%，實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額477.6億元，同比增長(zhǎng)13.50%，招商引資總額952.3億元，同比增長(zhǎng)8.44%，上繳稅金209.4億元。1-11月，10個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共計(jì)新簽約工業(yè)項(xiàng)目296個(gè)，簽約總投資1147.1億元。這些新簽約工業(yè)項(xiàng)目中，投資1-5億元、5-10億元、10-50億元和50億元以上的項(xiàng)目分別有93個(gè)、30個(gè)、13個(gè)、8個(gè)，正威集團(tuán)、攀華集團(tuán)項(xiàng)目單體投資過百億。10個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共計(jì)新開工工業(yè)項(xiàng)目284個(gè)，新竣工工業(yè)項(xiàng)目214個(gè)。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

3、我市這兩個(gè)停車場(chǎng)即將啟用。近日，記者從交投集團(tuán)獲悉，由岳陽交投集團(tuán)投資建設(shè)的商業(yè)步行街周邊（東方紅小學(xué)）智慧停車場(chǎng)和南湖景區(qū)周邊（朝陽小學(xué)）智慧停車場(chǎng)已完成工程預(yù)驗(yàn)收。將于12月30日正式進(jìn)入試運(yùn)行，開啟學(xué)生接送系統(tǒng)。據(jù)了解，商業(yè)步行街周邊（東方紅小學(xué)）智慧停車場(chǎng)，面積1.7萬㎡，總停車位418個(gè)。南湖景區(qū)周邊（朝陽小學(xué)）智慧停車場(chǎng)面積2.1萬㎡，總停車位430個(gè)。兩所學(xué)校地下智慧接送系統(tǒng)設(shè)計(jì)為兩層。負(fù)一層為學(xué)生接送系統(tǒng)，設(shè)置停車區(qū)、人行通道、家長(zhǎng)等候區(qū)、學(xué)生集散區(qū)，使學(xué)生接送整個(gè)過程都在地下空間安全、有序進(jìn)行，對(duì)于地面交通的影響降到了最低，學(xué)校門前區(qū)完全實(shí)現(xiàn)人車分流，僅需對(duì)非機(jī)動(dòng)車和行人二者進(jìn)行交通分離組織。負(fù)二層為社會(huì)停車系統(tǒng)，為周邊居民提供停車便捷服務(wù)。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（本周無土地成交）

市場(chǎng)成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽415套、面積48198平方米。套數(shù)環(huán)比下降18.8%、面積環(huán)比下降15.3%。

其中，住宅網(wǎng)簽359套、面積44087平方米。套數(shù)環(huán)比下降14.3%、面積環(huán)比下降11.4%。

非住宅網(wǎng)簽56套、面積4111平方米。套數(shù)環(huán)比下降39.1%、面積環(huán)比下降42.4%。

簡(jiǎn)析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降96套，總面積環(huán)比下降8713平方米。分類來看：住宅類、非住宅均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降60套、面積環(huán)比下降5683平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降36套、面積環(huán)比下降3030平方米。本周住宅類套數(shù)占86.5%，面積占91.5%。

二、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽恒大華府位居第一，共計(jì)66套,7079平方米；岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位列第二，共計(jì)33套，4050平方米；金茂洞庭生態(tài)創(chuàng)新城位列第三，共計(jì)21套，2524平方米。具體排名如下：

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