新聞資訊

一、全國(guó)資訊

1、2020年1—6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。1—6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資62780億元，同比增長(zhǎng)1.9%， 1—5月份為下降0.3%。其中，住宅投資46350億元，增長(zhǎng)2.6%，增速比1—5月份提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積69404萬(wàn)平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月份收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降7.6%，辦公樓銷售面積下降26.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降20.7%。商品房銷售額66895億元，下降5.4%，降幅比1—5月份收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降2.8%，辦公樓銷售額下降28.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降25.5%。6月末，商品房待售面積51081萬(wàn)平方米，比5月末減少691萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少512萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少13萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少106萬(wàn)平方米。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金83344億元，同比下降1.9%，降幅比1—5月份收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款13792億元，增長(zhǎng)3.5%；利用外資46億元，增長(zhǎng)8.0%；自籌資金26943億元，增長(zhǎng)0.8%；定金及預(yù)收款26474億元，下降7.0%；個(gè)人按揭貸款13202億元，增長(zhǎng)3.1%。（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

2、湖南建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng) 上半年總產(chǎn)值同比增長(zhǎng)5.7%。湖南建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)，疫情對(duì)行業(yè)的不良影響持續(xù)減弱。日前，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息，上半年，全省建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值4656.41億元，同比增長(zhǎng)5.7%，比一季度回升10.2個(gè)百分點(diǎn)。自3月份以來(lái)，全省建筑業(yè)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)態(tài)勢(shì)趨好，到6月末行業(yè)從業(yè)人數(shù)達(dá)到204.1萬(wàn)人，比去年同期增長(zhǎng)1.6%，其中工程技術(shù)人員同比增長(zhǎng)2.3%。就業(yè)人數(shù)增長(zhǎng)推動(dòng)施工加速，上半年全省建筑業(yè)房屋施工面積5666萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.7%，比一季度回升19.9個(gè)百分點(diǎn)，其中年內(nèi)新開工面積超過1000萬(wàn)平方米。統(tǒng)計(jì)顯示，建筑工程是我省建筑業(yè)恢復(fù)增長(zhǎng)主要支撐，上半年全省建筑工程累計(jì)完成產(chǎn)值4029.21億元，同比增長(zhǎng)7.1%，增速比上一季度回升10.9個(gè)百分點(diǎn)，安裝工程產(chǎn)值、其他產(chǎn)值恢復(fù)相對(duì)較慢。（來(lái)源：湖南省政府門戶網(wǎng)）

3、六部門：加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同最高人民法院、公安部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》，明確指出，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要積極與金融、公積金、稅務(wù)、法院、公安等部門及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)共享房屋網(wǎng)簽備案信息，為相關(guān)單位和個(gè)人辦理業(yè)務(wù)提供便捷服務(wù)。對(duì)能通過信息共享獲取房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)的，相關(guān)部門不再要求當(dāng)事人提交紙質(zhì)房屋買賣、抵押、租賃合同。（來(lái)源：央視新聞）

4、七部門聯(lián)合發(fā)文：到2022年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、教育部等七部門發(fā)布關(guān)于印發(fā)綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案的通知，決定開展綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)，同時(shí)公布了《綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案》（下稱《方案》）。《方案》要求，到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%，星級(jí)綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升，綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動(dòng)，形成崇尚綠色生活的社會(huì)氛圍?！斗桨浮分赋觯鞯刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)與財(cái)政部門溝通，爭(zhēng)取資金支持。各地要積極完善綠色金融支持綠色建筑的政策環(huán)境，推動(dòng)綠色金融支持綠色建筑發(fā)展，用好國(guó)家綠色發(fā)展基金，鼓勵(lì)采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）等方式推進(jìn)創(chuàng)建工作。（來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)）

5、截至6月末全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.59萬(wàn)個(gè)。進(jìn)入6月份后，隨著全國(guó)大部分地區(qū)進(jìn)入施工黃金期，疫情防控也進(jìn)入常態(tài)化，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造進(jìn)度明顯加快。根據(jù)各地上報(bào)情況匯總統(tǒng)計(jì)，截至6月末，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.59萬(wàn)個(gè)，占年度目標(biāo)任務(wù)（3.9萬(wàn)個(gè)）的40.4%，較5月末提高了21個(gè)百分點(diǎn)；涉及居民332.94萬(wàn)戶，占年度目標(biāo)任務(wù)（約700萬(wàn)戶）的47.1%，較5月末提高了近22個(gè)百分點(diǎn)。其中，開工進(jìn)展較快的地區(qū)：甘肅100%，河北98.9%，山東77.6%，上海76.4%，安徽73.5%；開工進(jìn)展較慢的地區(qū)：吉林16.1%，四川16.0%，內(nèi)蒙古13.9%，湖北12.0%，海南0.6%。（來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）

二、本地資訊

1、2020年度岳陽(yáng)市住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)的通知。（來(lái)源：住房公積金管理中心）

2、全市信貸實(shí)現(xiàn)持續(xù)高速增長(zhǎng)。今年來(lái)，我市加大金融支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)和穩(wěn)企業(yè)保就業(yè)工作督導(dǎo)力度，積極落實(shí)紓困惠企政策，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，著力擴(kuò)大信貸投放、優(yōu)化融資惠企服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了全市信貸持續(xù)高速增長(zhǎng)。截至6月末，全市各項(xiàng)貸款余額2282.21億元，比年初新增288.41億元，同比多增135.37億元，增速26.35%，居全省第一；同比增速高于去年同期5.37個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)10個(gè)季度排名全省第一。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

3、上半年我市城鄉(xiāng)居民收入形勢(shì)轉(zhuǎn)好。日前，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局岳陽(yáng)調(diào)查隊(duì)獲悉，上半年，我市扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作，全面落實(shí)“六保”任務(wù)，堅(jiān)決抵御疫情沖擊，全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)積極變化，居民收入形勢(shì)好轉(zhuǎn)。與一季度主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)下降較快相比，二季度企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)加快，就業(yè)形勢(shì)恢復(fù)向好，上半年部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由負(fù)轉(zhuǎn)正。宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，也支撐了居民收入增速回升。1-6月，我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17450元，同比名義增長(zhǎng)3.7%；農(nóng)村居民可支配收入9245元，同比名義增長(zhǎng)5.7%。城鄉(xiāng)居民收入增速，較一季度分別提高2.7和3.5個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

4、岳陽(yáng)主城區(qū)明起試行“朝九晚五”錯(cuò)時(shí)上下班。7月30日，記者從市主城區(qū)試行“朝九晚五”錯(cuò)時(shí)上下班制度新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，從2020年8月1日至2020年12月31日，我市中心城區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位開始試行“朝九晚五”錯(cuò)時(shí)上下班制度。市中心城區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位錯(cuò)時(shí)上下班制度試行范圍為市中心城區(qū)（包括岳陽(yáng)樓區(qū)、岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)）范圍內(nèi)，市、區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）三級(jí)黨政機(jī)關(guān)、群團(tuán)組織和事業(yè)單位（特殊崗位和醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園除外）。共有365家市本級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位試行錯(cuò)時(shí)上下班制度，市中心城區(qū)各區(qū)名單由各區(qū)確定。市中心城區(qū)的特殊崗位和醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園保持原作息時(shí)間不變、鼓勵(lì)中央、省駐岳行政事業(yè)單位及高等院校保持原作息時(shí)間不變。市中心城區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位錯(cuò)時(shí)上下班制度試行后，作息時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，夏季（5月1日至9月30日）上班時(shí)間為9:00-12:00、13:30-17:30；冬季(10月1日至次年4月30日）上班時(shí)間為9:00-12:00、13:00-17:00。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

Ø 土地市場(chǎng)

2020年7月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)土地共出讓4個(gè)地塊，地塊總面積為12.22萬(wàn)平米。（注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地，本月無(wú)土地成交。）

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)】

Ø 商品房市場(chǎng)

一、商品房上市情況

2020年7月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)新增預(yù)售許可證26本，7個(gè)項(xiàng)目獲批證件。預(yù)售發(fā)證總面積17.8萬(wàn)m²，預(yù)售總房源1438套。

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

二、商品房成交狀況

2020年7月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共成交3432套，面積39.18萬(wàn)㎡，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)82.0%，面積環(huán)比增長(zhǎng)75.3%。

   分類型來(lái)看，商品住宅共成交3199套、面積37.58萬(wàn)m²，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)92.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)83.2%；非住宅共成交233套、面積1.6萬(wàn)m²，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)5.0%、面積環(huán)比下降13.0%。商品住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)93.2%，面積占比95.9%。

從不同區(qū)域來(lái)看，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)憑借銷售2116套商品房的成績(jī)位居第一，占總成交量的61.7%；岳陽(yáng)樓區(qū)銷售802套位居第二，占總成交量的23.4%；南湖新區(qū)銷售300套位居第三，占總成交量的8.7%。

三、排行榜

2020年7月，商品房銷售排行TOP10中，總套數(shù)達(dá)2254套，總面積達(dá)25.41萬(wàn)㎡。

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

Ø 存量房市場(chǎng)

2020年7月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)存量房共成交886套，面積8.85萬(wàn)㎡，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)10.5%，面積環(huán)比增長(zhǎng)10.9%。

分類型來(lái)看，存量住宅共成交832套、面積8.47萬(wàn)m²，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)11.7%、面積環(huán)比增長(zhǎng)11.3%；非住宅共成交54套、面積0.38萬(wàn)m²，套數(shù)環(huán)比下降5.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)2.7%。存量住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)93.9%，面積占比95.7%。

Ø 一、二級(jí)市場(chǎng)對(duì)比

從房地產(chǎn)一、二級(jí)市場(chǎng)對(duì)比情況來(lái)看，2020年7月，新建商品住房共成交3199套，面積37.58萬(wàn)㎡；存量住房累計(jì)成交832套，面積8.47萬(wàn)㎡，一、二手住房成交套數(shù)比例為3.8：1，成交面積比例為4.4：1。

樓盤活動(dòng)回顧

1、中梁首府

活動(dòng)主題：愛心助農(nóng)，萬(wàn)斤西瓜全城派送

活動(dòng)時(shí)間：7月1日-31日

活動(dòng)地點(diǎn)：中梁首府

來(lái)源：中梁首府微信公眾號(hào)

2、江南仕家中心

活動(dòng)主題：江南世家水上樂園 酷爽一夏  千張門票免費(fèi)送?。?/font>