新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2020年1—6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。1—6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資62780億元，同比增長1.9%， 1—5月份為下降0.3%。其中，住宅投資46350億元，增長2.6%，增速比1—5月份提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積69404萬平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月份收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降7.6%，辦公樓銷售面積下降26.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降20.7%。商品房銷售額66895億元，下降5.4%，降幅比1—5月份收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降2.8%，辦公樓銷售額下降28.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降25.5%。6月末，商品房待售面積51081萬平方米，比5月末減少691萬平方米。其中，住宅待售面積減少512萬平方米，辦公樓待售面積減少13萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少106萬平方米。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金83344億元，同比下降1.9%，降幅比1—5月份收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款13792億元，增長3.5%；利用外資46億元，增長8.0%；自籌資金26943億元，增長0.8%；定金及預(yù)收款26474億元，下降7.0%；個(gè)人按揭貸款13202億元，增長3.1%。（來源：國家統(tǒng)計(jì)局）

2、2020年上半年居民收入和消費(fèi)支出情況。上半年，全國居民人均可支配收入15666元，比上年同期名義增長2.4%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際下降1.3%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21655元，增長（以下如無特別說明，均為同比名義增速）1.5%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際下降2.0%；農(nóng)村居民人均可支配收入8069元，增長3.7%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際下降1.0%。全國居民人均消費(fèi)支出9718元，比上年同期名義下降5.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際下降9.3%。其中，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出12485元，下降8.0%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際下降11.2%；農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出6209元，下降1.6%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際下降6.0%。（來源：國家統(tǒng)計(jì)局）

3、六部門：加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同最高人民法院、公安部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》，明確指出，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要積極與金融、公積金、稅務(wù)、法院、公安等部門及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)共享房屋網(wǎng)簽備案信息，為相關(guān)單位和個(gè)人辦理業(yè)務(wù)提供便捷服務(wù)。對能通過信息共享獲取房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)的，相關(guān)部門不再要求當(dāng)事人提交紙質(zhì)房屋買賣、抵押、租賃合同。（來源：央視新聞）

4、北京：不為職工開設(shè)公積金賬戶最高罰5萬。如果單位不遵守公積金管理?xiàng)l例，不為職工個(gè)人開設(shè)住房公積金賬戶，怎么辦？北京住房公積金管理中心日前發(fā)布《關(guān)于印發(fā)行政處罰裁量基準(zhǔn)的通知》，明確此種行為最高可罰5萬元。通知主要對三種行為的行政處罰予以了明確。首先是單位不辦理住房公積金繳存登記的行為。第二種行為是單位已經(jīng)辦理住房公積金繳存登記，但不為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的。第三種行為是單位拒絕管理中心檢查、不如實(shí)提供用人情況以及工資、財(cái)務(wù)報(bào)表等與繳存住房公積金有關(guān)資料的。若單位違反《住房公積金管理?xiàng)l例》或《北京市實(shí)施〈住房公積金管理?xiàng)l例〉若干規(guī)定》已被處罰，再次出現(xiàn)住房公積金違法行為的，管理中心將按照最高檔處罰標(biāo)準(zhǔn)從重處罰。（來源：北京日報(bào)）

5、深圳樓市調(diào)控升級 購房須落戶滿三年。7月15日，深圳市住建局等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），大幅調(diào)整了限購措施，比如規(guī)定深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。（來源：新京報(bào)）

二、 本地新聞

1、我市舉行首個(gè) “交地即交證”頒發(fā)儀式。7月15日，市自然資源和規(guī)劃局、岳陽樓區(qū)人民政府和岳陽祥源實(shí)業(yè)有限公司在岳陽“祥源·城市之光”項(xiàng)目工地隆重舉辦岳陽市首個(gè)“交地即交證”頒發(fā)儀式。為實(shí)現(xiàn)“交地即交證”，市自然資源和規(guī)劃局通過主動服務(wù)、提前介入、一次申請、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、并聯(lián)辦理服務(wù)模式，在企業(yè)繳納土地價(jià)款和稅費(fèi)的同時(shí)，做好集中預(yù)審、現(xiàn)場踏勘、測繪落宗、信息錄入等工作，在政府部門向企業(yè)交付土地時(shí)，一并完成不動產(chǎn)登記證書的辦理，實(shí)現(xiàn)了交地與交證“零時(shí)差”，真正做到讓信息多跑路，企業(yè)少跑腿、快辦事。改革前，從交地到交證至少需要3個(gè)月的時(shí)間，實(shí)施交地即交證改革后，只需1個(gè)工作日，為企業(yè)最大程度節(jié)約了時(shí)間成本和人力成本，極大地促進(jìn)了項(xiàng)目早落地、早融資、早開工、早達(dá)效。（來源：岳陽日報(bào)）

2、19日20時(shí)洞庭湖城陵磯站 水位34.13米。記者從岳陽水文水資源勘測中心獲悉，7月19日20時(shí)，洞庭湖城陵磯站水位34.13米，超警戒水位（32.50米）1.63米，距保證水位（34.55米）0.42米，較18日20時(shí)34.02米復(fù)漲0.11米，流量19200秒立米。受長江降水影響，長江2020年第2號洪水已經(jīng)形成，三峽水庫下泄將大幅加大，未來一周，洞庭湖城陵磯水位將呈快速上漲趨勢。（來源：岳陽日報(bào)）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。(本周無土地出讓、土地成交。)

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽936套、面積106278平方米。套數(shù)環(huán)比增長9.7%、面積環(huán)比增長10.6%。

其中，住宅網(wǎng)簽879套、面積102360平方米。套數(shù)環(huán)比增長6.8%、面積環(huán)比增8.8%。

非住宅網(wǎng)簽57套、面積3918平方米。套數(shù)環(huán)比增長90.0%、面積環(huán)比增長93.2%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長83套，總面積環(huán)比增長10161平方米。分類來看：住宅類、非住宅類均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長56套、面積環(huán)比增長8271平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長27套、面積環(huán)比增長1890平方米。本周住宅類套數(shù)占93.9%，面積占96.3%。

二、存量房銷售情況

本周岳陽市存量房共成交184套、18218平方米。套數(shù)環(huán)比增長8.9%、面積環(huán)比增長10.0%。

其中，住宅銷售172套、17552平方米。套數(shù)環(huán)比增長4.2%、面積環(huán)比增長6.8%。

非住宅銷售12套、面積666平方米。套數(shù)環(huán)比增長200.0%、面積環(huán)比增長408.4%。

簡析：本周存量房銷量小幅增長。總套數(shù)增至184套，較上期增長15套，增長了8.9%，面積環(huán)比增長了1658平方米，增長了10.0%。分類來看：住宅類套數(shù)環(huán)比增長了7套，面積增長了1123平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長了8套，面積增長了535平方米。本周住宅類套數(shù)占93.5%，面積占96.3%。

三、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽恒大養(yǎng)生谷位居第一，共計(jì)497套，54053平方米；恒大未來城位列第二，共計(jì)33套，4067平方米；岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位列第三，共計(jì)30套，3403平方米。具體排名如下：

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