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2020年岳陽市中心城區(qū)樓市周報（03.02-03.08）

文章來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng) 更新時間：2020-03-09 瀏覽次數(shù)：快捷操作：【打印】【收藏】【關(guān)閉】

新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2020年湖南棚戶區(qū)改造91217套。近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展和改革委員會、財政廳聯(lián)合印發(fā)通知，下達2020年保障性安居工程建設(shè)計劃任務(wù)。今年，湖南省開工建設(shè)棚戶區(qū)改造住房91217套（其中，城鎮(zhèn)棚改89301套，國有工礦棚改1916套），開工建設(shè)公租房28334套，項目總投資770.05億元。根據(jù)計劃任務(wù)，今年全省棚戶區(qū)改造基本建成86538套，公租房基本建成8607套。同時，全省發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼127763戶。（來源：中國建設(shè)報）

2、湖南發(fā)布錯峰開學(xué)順序。3月6日上午，在全省教育工作會議上，湖南省教育廳廳長蔣昌忠公布了我省學(xué)校錯時開學(xué)順序為：先高三、初三年級，然后中小學(xué)其他年級，再后幼兒園，相鄰高校錯峰開學(xué)間隔時間不少于兩天。蔣昌忠表示，關(guān)于開學(xué)時間，請各地各高校在省教育廳確定全省開學(xué)的初始時間之后，結(jié)合本地疫情防控情況，錯時錯峰確定本地本高校具體開學(xué)時間。中小學(xué)幼兒園（含中職學(xué)校）具體開學(xué)時間，由市州教育行政部門按照分區(qū)分級精準(zhǔn)防控要求，根據(jù)學(xué)校類別、地域、年級不同，經(jīng)報請市州疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組同意，并提前報省教育廳備案后，確定轄區(qū)各縣市區(qū)的學(xué)校錯時錯峰具體開學(xué)時間。錯時開學(xué)順序為：先高三、初三年級，然后中小學(xué)其他年級，再后幼兒園。（來源：岳陽日報）

二、 本地新聞

中心城區(qū)重大項目分批復(fù)工復(fù)產(chǎn)。日前，岳陽樓區(qū)重大建設(shè)項目岳陽市東風(fēng)廣場和工人文化宮項目復(fù)工建設(shè)。這是新冠肺炎疫情發(fā)生后，該區(qū)首批復(fù)工的重大建設(shè)項目。同時申請首批復(fù)工的還有東風(fēng)湖（含吉家湖）水環(huán)境綜合治理、金鶚御府、寶德東堤灣一號、北控岳州府等項目。為了加強疫情防控期間施工工地和人員管理，岳陽樓區(qū)各重大建設(shè)項目嚴(yán)格制定疫情防控專項方案、成立組織機構(gòu)、明確防控責(zé)任和措施。所屬地街道（鄉(xiāng)）和社區(qū)（村）明確一名班子成員負責(zé)建筑工地疫情防控工作，督促項目單位落實疫情防控措施，協(xié)助建筑工地進行排查摸底，開展防疫知識培訓(xùn)，并安排專人對工地施工現(xiàn)場、辦公區(qū)域、宿舍、食堂、廁所等進行全面消毒殺菌，設(shè)立臨時防疫隔離室。同時，為加強項目建設(shè)管理，還對各建設(shè)項目出入口24小時配備值班值守人員，嚴(yán)格管控人員進出工地，嚴(yán)格落實工人實名制管理制度，每天進行定期消毒，施工人員佩戴安全口罩、食堂實行分餐制，以確保復(fù)工期間疫情可控。據(jù)悉，2月底至3月初，在完成自行隔離和落實完善疫情防控期間各項規(guī)定措施后，祥源楊樹塘金融中心、友阿商業(yè)綜合體、融創(chuàng)環(huán)球中心、金茂洞庭生態(tài)創(chuàng)新城等重大項目將分批復(fù)工復(fù)產(chǎn)。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。(本周無土地成交。)

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽139套、面積18266平方米。套數(shù)環(huán)比下降7.9%、面積環(huán)比下降1.6%。

其中，住宅網(wǎng)簽117套、面積14351平方米。套數(shù)環(huán)比下降18.8%、面積環(huán)比下降21.2%。

非住宅網(wǎng)簽22套、面積3915平方米。套數(shù)環(huán)比增長214.3%、面積環(huán)比增長1031.5%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降12套，總面積環(huán)比下降290平方米。分類來看：住宅類環(huán)比均下降，非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降27套、面積環(huán)比下降3859平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長15套、面積環(huán)比增長3569平方米。本周住宅類套數(shù)占84.2%，面積占78.6%。

(表1 新房網(wǎng)簽情況）

（表2 新房網(wǎng)簽分類情況）

（圖1 近五期新房套數(shù)、面積成交趨勢）

（圖2 新房網(wǎng)簽各分類占比）

二、存量房銷售情況

本周岳陽市存量房共成交49套、4968平方米。套數(shù)環(huán)比增長22.5%、面積環(huán)比增長37.2%。

其中，住宅銷售45套、4773平方米。套數(shù)環(huán)比增長25.0%、面積環(huán)比增長35.0%。

非住宅銷售4套、195平方米。套數(shù)與上期持平、面積環(huán)比增長124.1%。

簡析：本周存量房銷量小幅增長。總套數(shù)增至49套，較上期增長9套，增長了22.5%，面積環(huán)比增長了1346平方米，增長了37.2%。分類來看：住宅類套數(shù)環(huán)比增長了9套，面積增長了1238平方米。非住宅類套數(shù)與上期持平，面積增長了108平方米。住宅類套數(shù)占91.8%，面積占96.1%。