（三）貸款

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元，其中，單繳存職工最高額度60萬元，雙繳存職工最高額度60萬元。

2019年，發(fā)放個人住房貸款0.6萬筆24.23億元，同比分別下降6.25%、3.35%。

2019年，回收個人住房貸款12.20億元。

2019年末，累計發(fā)放個人住房貸款8.32萬筆191.73億元，貸款余額125.09億元，同比分別增長7.77%、14.47%、 10.63%。個人住房貸款余額占繳存余額的81.74%，比上年減少3.72個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行7家，比上年增加0家。

2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：2019年，發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款0億元，回收項目貸款0億元。2019年末，累計發(fā)放項目貸款4.56億元，項目貸款余額0億元。

（四）購買國債：2019年，購買（記賬式、憑證式）國債0億元，兌付（轉(zhuǎn)讓、收回）國債0億元。2019年末，國債余額0億元，比上年減少（增加）0億元。

（五）融資：2019年，融資0億元，歸還0億元。2019年末，融資總額18.1億元，融資余額0億元。

（六）資金存儲：2019年末，住房公積金存款30.39億元。其中，活期0.05億元，1年（含）以下定期0億元，1年以上定期27.42億元，其他(協(xié)定、通知存款等) 2.92億元。

（七）資金運用率：2019年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 81.74%，比上年減少3.72個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2019年，業(yè)務(wù)收入49339.93萬元，同比增長13.01%。 存款利息9405.63萬元，委托貸款利息39927.10萬元，國債利息0萬元，其他7.2萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2019年，業(yè)務(wù)支出21339.93萬元，同比增長12.55%。其中，支付職工住房公積金利息21312.54萬元，歸集手續(xù)費0萬元，委托貸款手續(xù)費0萬元，其他27.39萬元。

（三）增值收益：2019年，增值收益28000萬元，同比增長13.36%。 增值收益率1.96%，比上年減少0.04個百分點。

（四）增值收益分配：2019年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金2402萬元，提取管理費用4757.96萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金20840.04萬元。

2019年，上交財政管理費用4572.86萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金18353.14萬元。

2019年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額25016.01萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金111450.57萬元。

（五）管理費用支出:2019年，管理費用支出4343.54萬元，同比增長23.46%。其中，人員經(jīng)費2119.62萬元，公用經(jīng)費1387.86萬元，專項經(jīng)費836.06萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款：2019年末，個人住房貸款逾期額164.36萬元，逾期率0.13‰。

個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的2%提取。2019年，提取個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金2402萬元，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額25016.01萬元，占個人住房貸款余額的2%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0.66%。

（二）支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：2019年末，逾期項目貸款0萬元，逾期率0‰。

項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的0%提取。2019年，提取項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金0萬元，使用項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元，項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額0萬元，占項目貸款余額的 0 %，項目貸款逾期額與項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0%。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù):2019年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長3.98%、-0.41%和11.18%。

繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占55.62%，國有企業(yè)占8.1%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.74%，外商投資企業(yè)占0.97%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占17.91%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占3.97%，其他占11.69%。

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占55.64%，國有企業(yè)占20.2%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.1%，外商投資企業(yè)占1.33%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占11.86%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.19%，其他占7.68%；中、低收入占100%，高收入占0%。

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占32.96%，國有企業(yè)占7.51%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.65%，外商投資企業(yè)占1.66%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占2.11%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.7%，其他占51.41%；中、低收入占100%，高收入占0%。

（二）提取業(yè)務(wù):2019年，6.63萬名繳存職工提取住房公積金20.36億元。

提取金額中，住房消費提取占65.59%（購買、建造、翻建、大修自住住房占19.11%，償還購房貸款本息占43.93%，租賃住房占2.55%，其他占0%）；非住房消費提取占34.41%（離休和退休提取占27.56%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占4.49%，戶口遷出本市或出境定居占0.83%,其他占1.53%）。

提取職工中，中、低收入占99.77%，高收入占0.23%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個人住房貸款：2019年，支持職工購建房76.86萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為23.32%，比上年減少3.4個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出40383萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占8.24%，90-144（含）平方米占81.21%，144平方米以上占10.55%。購買新房占84.83%（其中購買保障性住房占0%），購買存量商品住房占15.17%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占64.43%，雙繳存職工申請貸款占35.57%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占 35.22%，30歲-40歲（含）占38.86%，40歲-50歲（含）占22.83%，50歲以上占3.09%；首次申請貸款占71%，二次及以上申請貸款占29%；中、低收入占100%，高收入占0%。

2.異地貸款：2019年，發(fā)放異地貸款270筆11564萬元。2019年末，發(fā)放異地貸款總額105175萬元，異地貸款余額84296.89萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2019年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元，支持職工購建住房面積0萬平方米，當(dāng)年貼息額0萬元。2019年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元，累計貼息0 萬元。

4.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：2019年末，累計試點項目5個，貸款額度4.56億元，建筑面積65.97萬平方米，可解決5231戶中低收入職工家庭的住房問題。5個試點項目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。

（四）住房貢獻率：2019年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為91.47%，比上年減少8.15個百分點。

六、其他重要事項

（一）當(dāng)年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況。

2019年岳陽市住房公積金管理中心調(diào)整為市人民政府直屬正處級公益一類經(jīng)費自理事業(yè)單位，內(nèi)設(shè)綜合科、客戶服務(wù)科、資金結(jié)算科、會計核算科、歸集提取科、貸款管理科、風(fēng)險防控科（內(nèi)部審計科）、政策法規(guī)科、信息管理科、行政保衛(wèi)科、財務(wù)管理科、人事教育科、機關(guān)黨委（機關(guān)紀(jì)委）和離退休人員管理服務(wù)科共14個科室，中心下轄市直、平江縣、岳陽縣、華容縣、湘陰縣、臨湘市、汨羅市、岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、屈原區(qū)等11個住房公積金管理部。

2019年受托辦理繳存業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)未發(fā)生變化。

2019年辦理住房公積金貸款個人扣款的金融機構(gòu)未發(fā)生變化。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況；當(dāng)年提取政策調(diào)整情況；當(dāng)年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況；當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。

當(dāng)年繳存政策調(diào)整情況

根據(jù)《關(guān)于發(fā)布2019年度岳陽市住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)的通知》岳住委〔2019〕3號文件我市執(zhí)行2019年最新繳存標(biāo)準(zhǔn)繳存。

2019年我市繳存標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)管委會批復(fù)執(zhí)行，最低不低于458元，最高不超過3550元。另根據(jù)《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》文件精神，繳存困難企業(yè)可向管理中心申請降低繳存標(biāo)準(zhǔn)和比例，但最低繳存標(biāo)準(zhǔn)不得低于276元。確定最高標(biāo)準(zhǔn)是不超過2018年度岳陽市職工月平均工資的三倍乘以12%繳存比例。

當(dāng)年提取政策調(diào)整情況

我中心根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）要求，結(jié)合岳陽實際對租房提取政策進行了調(diào)整，繳存人家庭（含配偶及未成年子女）在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有住房且租房居住的，連續(xù)繳存滿6個月后可選擇按600元/月的標(biāo)準(zhǔn)或提取額度不超過實際已支付的租金且最高不超過1200元/月申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。

當(dāng)年貸款政策調(diào)整情況

主要調(diào)整內(nèi)容：1、當(dāng)年個人住房公積金貸款最高貸款額度無變化。

2、當(dāng)年個人住房公積金貸款利率無變化。

3、經(jīng)市住房公積金管理委員會研究同意，決定對我市住房公積金部分貸款政策調(diào)整，暫停住房公積金異地貸款。

（三）當(dāng)年服務(wù)改進情況，包括服務(wù)網(wǎng)點、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。

1、網(wǎng)上營業(yè)廳已實現(xiàn)查詢功能，業(yè)務(wù)辦理功能（單位匯補繳）正處于測試階段。

2、微信公眾號網(wǎng)上營業(yè)廳已于7月1日正式開通業(yè)務(wù)辦理功能，目前主要辦理個人離退休支取、按年對沖還貸、異地轉(zhuǎn)移接續(xù)三類網(wǎng)上業(yè)務(wù)。從7月1日開通網(wǎng)辦至今辦理業(yè)務(wù)超過2萬筆，單日最高802筆。

3、開發(fā)商版網(wǎng)上營業(yè)廳于5月部署完畢，現(xiàn)正處于測試階段。

（四）當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。

1、2017年底完成了業(yè)務(wù)系統(tǒng)的升級改造和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)“雙貫標(biāo)”驗收，并順利接入了結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)，今年的主要工作是完善新業(yè)務(wù)系統(tǒng)的各項功能，按照上級文件要求進一步完善、規(guī)范數(shù)據(jù)以及業(yè)務(wù)操作流程。

2、按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好全國住房公積金數(shù)據(jù)平臺接入工作的通知》（建辦金函【2019】36號）要求，于五月底完成了數(shù)據(jù)平臺的接入上報工作。

3、完成了人民銀行的貸款征信數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)計工作。

4、利用電子化檢查軟件全面開展電子稽查，對稽查出的異常數(shù)據(jù)和風(fēng)險進行整改和防控，確保管理安全合規(guī)，將風(fēng)險隱患降到最低。

（五）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

2019年度省級文明標(biāo)兵單位復(fù)查合格，保牌成功；

2018年度扶貧駐村幫扶工作先進單位；

2019年度岳陽市“文明勸導(dǎo)我先行”志愿服務(wù)活動“先進單位”；

我中心駐政務(wù)中心窗口在“五星十佳”主題實踐活動中被評為“2018年度十佳示范窗口”。

（六）當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。

1、推動逾期貸款進入司法程序和打擊騙提騙貸行為。今年，全中心共有三個管理部共十二筆逾期貸款進入司法程序，此外市直有4筆逾期貸款進入強制執(zhí)行程序。

2、今年我們重點打擊騙提行為，全年累計追回已撥付的騙提5筆，追回騙提金額42.56萬元，各管理部還通過查驗及時發(fā)現(xiàn)了數(shù)十筆騙提行為，并對存在騙提行為的職工進行了批評教育，部分依法依規(guī)凍結(jié)了住房公積金賬戶。

（七）當(dāng)年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

無。

（八）其他需要披露的情況。

無。

2、岳陽各年級開學(xué)時間定了！3月31日，岳陽晚報全媒體記者自市教育體育局獲悉，我市將于4月7日起分類分批、錯時錯峰開學(xué)。根據(jù)上級部署，我市各級各類學(xué)校自2020年4月7日起陸續(xù)開學(xué)。高三、初三年級原則上于4月7日開學(xué)；高一、高二和初中一、二年級及中職學(xué)校其他年級4月13日開學(xué)，小學(xué)和特殊教育學(xué)校4月20日開學(xué)，幼兒園4月27日開學(xué)。（來源：岳陽晚報）

3、4月納稅申報 期限再延長。3月31日，記者從市稅務(wù)局獲悉，為進一步支持疫情防控工作和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，便利納稅人、扣繳義務(wù)人（以下簡稱納稅人）辦理納稅申報事宜， 2020年4月份納稅申報期限再次延長。按最新通知，對按月申報、按季申報的納稅人，全市范圍內(nèi)納稅申報期限由4月20日延長至4月24日。納稅人受疫情影響，在2020年4月份納稅申報期限內(nèi)辦理申報仍有困難的，可以依法向稅務(wù)機關(guān)申請辦理延期申報。據(jù)悉，市稅務(wù)局已全面做好4月納稅申報期延長的各項準(zhǔn)備工作，繼續(xù)做好“非接觸式”辦稅服務(wù)，落實提高辦稅繳費便利化水平、全面推進網(wǎng)上辦稅繳費、優(yōu)化發(fā)票服務(wù)等7項30條措施，確保納稅人辦稅無憂。（來源：岳陽日報）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。(本周無土地出讓、土地成交。)

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽427套、面積48328平方米。套數(shù)環(huán)比增長29.8%、面積環(huán)比增長19.7%。

其中，住宅網(wǎng)簽388套、面積46561平方米。套數(shù)環(huán)比增長31.1%、面積環(huán)比增長26.3%。

非住宅網(wǎng)簽39套、面積1767平方米。套數(shù)環(huán)比增長18.2%、面積環(huán)比下降49.5%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長98套，總面積環(huán)比增長7962平方米。分類來看：住宅類、非住宅類均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長92套、面積環(huán)比增長9692平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長6套、面積環(huán)比減少1730平方米。本周住宅類套數(shù)占90.9%，面積占96.3%。

二、存量房銷售情況

本周岳陽市存量房共成交127套、12026平方米。套數(shù)環(huán)比增長6.7%、面積環(huán)比增長29.1%。

其中，住宅銷售116套、11413平方米。套數(shù)環(huán)比增長28.9%、面積環(huán)比增長33.2%。

非住宅銷售11套、面積613平方米。套數(shù)環(huán)比下降18套、面積環(huán)比下降130平方米。

簡析：本周存量房銷量小幅增長?？偺讛?shù)增至127套，較上期增長8套，增長了6.7%，面積環(huán)比增長了2714平方米，增長了29.1%。分類來看：住宅類套數(shù)環(huán)比增長了26套，面積增長了2844平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降了18套，面積下降了130平方米。本周住宅類套數(shù)占91.3%，面積占94.9%。

三、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周恒大未來城位居第一，共計46套，4898平方米；岳陽碧桂園·鳳凰城位列第二，共計33套，4770平方米；岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位列第三，共計28套，3146平方米。具體排名如下：

凡注明“來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)”的所有文字、圖片稿件均屬本網(wǎng)原創(chuàng)內(nèi)容，版權(quán)均為本網(wǎng)所有，任何媒體、網(wǎng)站、單位或個人在轉(zhuǎn)載使用時必須注明來源，違者本網(wǎng)站將依法追究責(zé)任。

歡迎關(guān)注岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)微信