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2019年岳陽市中心城區(qū)樓市周報(bào)（03.18-03.24）

文章來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng) 更新時(shí)間：2019-03-25 瀏覽次數(shù)：快捷操作：【打印】【收藏】【關(guān)閉】

新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、湖南商品房銷售“降溫” 銷售面積、銷售額全部下降。省統(tǒng)計(jì)局在官網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)，前兩個(gè)月，全省商品房銷售面積同比下降10.0%，銷售額同比下降9.3%。這是自2015年4月份以來，我省商品房銷售首次進(jìn)入下行通道。1至2月，我省住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房銷售出現(xiàn)全面“降溫”，銷售面積分別同比下降8.3%、74.5%、24.1%；銷售額分別同比下降4.5%、64.2%、28.2%。全省14個(gè)市州中，7個(gè)市州商品房銷售面積下降，其中，岳陽市、長沙市、株洲市降幅居前三位。但房地產(chǎn)開發(fā)投資并未“轉(zhuǎn)涼”，前兩個(gè)月我省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長17.2%，增幅比上年同期高4.8個(gè)百分點(diǎn)。各市州中，除郴州外，其余13個(gè)市州房地產(chǎn)開發(fā)投資全部實(shí)現(xiàn)增長。全省房屋施工面積、新開工面積均有同比所增長。（來源：湖南日報(bào)）

2、2月末湖南省貸款余額超3.8萬億元。中國人民銀行長沙中心支行今天發(fā)布的金融運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，2月末，全省金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額為38029.4億元，同比增長14.4%；增速比上年同期下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，比上月末下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，各項(xiàng)貸款增速小幅回落。2月末，全省住戶貸款余額13572.6億元，同比增長20.0%；增速比上年同期提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，比上月末下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。2月末，全省非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款余額24351.6億元，同比增長11.5%，增速比上年同期下降2.4個(gè)百分點(diǎn)。（來源：湖南日報(bào)）

3、長沙：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記最快當(dāng)日放款。3月19日，長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和上海浦東發(fā)展銀行長沙開福支行舉行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”便民服務(wù)點(diǎn)簽約儀式，這標(biāo)志著浦發(fā)銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記便民服務(wù)點(diǎn)正式啟用，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已開設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記便民服務(wù)點(diǎn)增至8個(gè)。市民辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，最快可實(shí)現(xiàn)當(dāng)天辦結(jié)、當(dāng)天放款。（來源：長沙晚報(bào)）

4、海南鼓勵(lì)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和處置盤活。記者從海南省自然資源和規(guī)劃廳獲悉，海南省政府日前出臺《關(guān)于鼓勵(lì)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和解決有關(guān)歷史遺留問題的實(shí)施意見》，提出鼓勵(lì)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和處置盤活、以及解決招商引資項(xiàng)目配套商品住宅用地遺留問題的具體政策措施，力求促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（來源：中國新聞網(wǎng)）

二、 本地新聞

打通城市“血脈” 岳陽城區(qū)今年5條道路通車。近年來，隨著城市建設(shè)迅速發(fā)展，城市版圖也不斷擴(kuò)大，路網(wǎng)建設(shè)成了市民最為關(guān)注的話題。昨日，記者從岳陽市住建局獲悉，今年該局將繼續(xù)大力推進(jìn)城區(qū)路網(wǎng)建設(shè)，續(xù)建道路8條，其中今年年底5條道路將完工并投入使用。據(jù)悉，今年有北港北路、杭瑞高速冷水鋪互通連接線A段、求索西路延伸段、王家畈路（東段）、棗子山路南段等5條道路將竣工通車，木里港路拓寬、楓樹山路、尹家沖路等3條道路將完成征拆及啟動(dòng)建設(shè)，8條道路建設(shè)計(jì)劃完成總投資11.968億元。（來源：岳陽日報(bào)新媒體中心）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽347套、面積40128平方米。套數(shù)環(huán)比增長19.2%、面積環(huán)比增長21.5%。

其中，住宅網(wǎng)簽291套、面積35912平方米。套數(shù)環(huán)比增長20.7%、面積環(huán)比增長21.8%。

非住宅網(wǎng)簽56套、面積4216平方米。套數(shù)環(huán)比增長12.0%、面積環(huán)比增長18.8%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長56套，總面積環(huán)比增長7090平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長50套、面積環(huán)比增長6422平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長6套、面積環(huán)比增長668平方米。本周住宅類套數(shù)占84%，面積占89%。

二、存量房銷售情況

本周岳陽市存量房共成交203套、19063平方米。套數(shù)環(huán)比增長10.3%、面積環(huán)比增長7.5%。

其中，住宅銷售184套、18585平方米。套數(shù)環(huán)比增長8.9%、面積環(huán)比增長7.1%。

非住宅銷售19套、478平方米。套數(shù)環(huán)比增長26.7%、面積環(huán)比增長26.8%。

簡析：本周存量房銷量小幅增長?？偺讛?shù)增至203套，較上期增長19套，增長了10.3 %，面積環(huán)比增長了1338平方米，增長了7.5%。分類來看：住宅類套數(shù)環(huán)比增長了15套，面積增長了1237平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長了4套，面積增長了101平方米。住宅類套數(shù)占91%，面積占97%。