您的位置：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng) > 新聞資訊 > 交易行情 > 內(nèi)容閱讀

2019年岳陽(yáng)市中心城區(qū)樓市周報(bào)（03.11-03.17）

文章來源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng) 更新時(shí)間：2019-03-18 瀏覽次數(shù)：快捷操作：【打印】【收藏】【關(guān)閉】

新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、銀保監(jiān)會(huì)：防止小微企業(yè)貸款資金被挪用至房地產(chǎn)等領(lǐng)域。13日，銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于2019年進(jìn)一步提升小微企業(yè)金融服務(wù)質(zhì)效的通知》。《通知》指出，鼓勵(lì)發(fā)行小微企業(yè)專項(xiàng)金融債。加強(qiáng)對(duì)“兩控”目標(biāo)的監(jiān)測(cè)和指導(dǎo)。合理控制小微企業(yè)貸款資產(chǎn)質(zhì)量水平和貸款綜合成本。力爭(zhēng)將普惠型小微企業(yè)貸款不良率控制在不高于各項(xiàng)貸款不良率3個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)?！锻ㄖ分赋?，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)小微企業(yè)貸款資金流向的監(jiān)測(cè)，做好貸中貸后檢查，確保貸款資金真正用于支持小微企業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)，防止小微企業(yè)貸款資金被挪用至政府平臺(tái)、房地產(chǎn)等調(diào)控領(lǐng)域形成新風(fēng)險(xiǎn)隱患。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要強(qiáng)化對(duì)小微金融從業(yè)人員的內(nèi)控合規(guī)管理，嚴(yán)防內(nèi)外串通挪用銀行低成本小微企業(yè)信貸資金進(jìn)行“套利”的違規(guī)行為。（來源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

2、全國(guó)八成“大棚房”問題完成整改。“大棚房”問題專項(xiàng)清理整治行動(dòng)開展以來，各地經(jīng)過多輪深入排查摸清底數(shù)，截至17日，全國(guó)共發(fā)現(xiàn)“大棚房”問題16.8萬個(gè)左右，涉及占用耕地13萬畝。整改工作在各地全面展開，排查出的八成“大棚房”問題已經(jīng)完成整改。（來源：新華社）

3、海南重啟個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。海南省住房公積金管理局于3月17日發(fā)布關(guān)于重啟個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知，隨著全省住房公積金個(gè)貸率的回落，為減輕繳存職工，特別是購(gòu)買2017年9月28日前取得出讓用地開發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤的部分繳存職工，償還商業(yè)性住房貸款的負(fù)擔(dān)，充分保障職工權(quán)益，根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貸款購(gòu)房行為的通知》的要求，結(jié)合海南省實(shí)際，重啟受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。（來源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

4、2019年1-2月湖南省固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)開局。1-2月，全省固定資產(chǎn)投資（以下簡(jiǎn)稱“投資”）同比增長(zhǎng)9.9%，延續(xù)2018年以來穩(wěn)定保持11.9%—9.9%的增長(zhǎng)區(qū)間，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開局。其中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)較快。1-2月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)17.2%，增速比全部投資快7.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快4.8個(gè)百分點(diǎn)，比2018年全年快2個(gè)百分點(diǎn)。（來源：湖南統(tǒng)計(jì)局）

二、 本地新聞

抓緊“大棚房”問題整改。近日，副市長(zhǎng)黎作鳳深入經(jīng)開區(qū)、岳陽(yáng)縣和南湖新區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)督查“大棚房”問題專項(xiàng)清理整治工作。黎作鳳先后來到佳軒農(nóng)業(yè)、青蛙樂園、游泳中心、鑫勝達(dá)風(fēng)景園林項(xiàng)目等地。每到一處，他都實(shí)地查看了農(nóng)業(yè)用地和附屬設(shè)施建設(shè)拆除等情況，聽取了大棚房問題整治整改介紹，指出整改工作中存在的問題，督促相關(guān)負(fù)責(zé)人立即行動(dòng)，抓緊整改到位。黎作鳳強(qiáng)調(diào)，“大棚房”問題清理整治工作是中央作出的重要部署，習(xí)近平總書記三次批示，中央、省再三強(qiáng)調(diào)，要求3月底整改到位。黎作鳳要求，要高度重視，嚴(yán)格落實(shí)屬地責(zé)任和農(nóng)業(yè)農(nóng)村、國(guó)土部門的牽頭監(jiān)管責(zé)任，集中力量、堅(jiān)定不移、不折不扣抓好整改落實(shí)。要嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，扎實(shí)推進(jìn)問題整改。對(duì)未完成整改的問題，倒排工期、掛牌督辦、逐一銷號(hào)；對(duì)已完成整改的，持續(xù)鞏固提升，防止反彈，在確保安全的情況下，按時(shí)間節(jié)點(diǎn)整改到位。要加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和指揮調(diào)度，對(duì)工作不力、失職瀆職、違紀(jì)違規(guī)的單位和責(zé)任人，嚴(yán)肅追責(zé)問責(zé)。（來源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)全媒體中心）

土地市場(chǎng)

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交

市場(chǎng)成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽291套、面積33038平方米。套數(shù)環(huán)比下降15.7%、面積環(huán)比下降17.0%。

其中，住宅網(wǎng)簽241套、面積29490平方米。套數(shù)環(huán)比下降18.0%、面積環(huán)比下降17.8%。

非住宅網(wǎng)簽50套、面積3548平方米。套數(shù)環(huán)比下降2.0%、面積環(huán)比下降8.7%。

簡(jiǎn)析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降54套，總面積環(huán)比下降6743平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降53套、面積環(huán)比下降6405平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降1套、面積環(huán)比下降338平方米。本周住宅類套數(shù)占83%，面積占89%。

二、存量房銷售情況

本周岳陽(yáng)市存量房共成交184套、17725平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)27.8%、面積環(huán)比增長(zhǎng)30.9%。

其中，住宅銷售169套、17348平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)29.0%、面積環(huán)比增長(zhǎng)38.2%。

非住宅銷售15套、377平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)15.4%、面積環(huán)比下降62.0%。

簡(jiǎn)析：本周存量房銷量小幅增長(zhǎng)。總套數(shù)增至184套，較上期增長(zhǎng)40套，增長(zhǎng)了27.8 %，面積環(huán)比增長(zhǎng)了4181平方米，增長(zhǎng)了30.9%。分類來看：住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)了38套，面積增長(zhǎng)了4815平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)了2套，面積下降了614平方米。住宅類套數(shù)占92%，面積占98%。

三、本周新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周悅湖星城(恒大御景灣）位居第一，共計(jì)21套，2283平方米；岳陽(yáng)友阿國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位列第二，共計(jì)20套，818平方米；岳陽(yáng)碧桂園·鳳凰城位列第三，共計(jì)14套，1976平方米。具體排名如下：